Если дом оформлен после развода права бывшего мужа
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно абз. 1 и 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения трaнcпортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренныхГК РФ и иными законами.
Итак. Режим совместной собственности доказывать не надо, поскольку в силу закона имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.
А вот возведение в период бpaка спopных коттеджа и бани доказывать придется.
Для доказывания в рамках судебного дела по иску о разделе совместно нажитого имущества необходимо назначить судебно-строительную и оценочную экспертизу, которая ответит на вопросы: когда была осуществлена постройка, какова стоимость стройматериалов и готовых построек? Фотографии и показания свидетелей в качестве доказательства, что дом был уже построен с внутренней отделкой, судом приняты не будут, однако заявить ходатайство о приобщении фотографий и допросе свидетелей закон не запрещает, – суд при вынесении решения даст оценку этим доказательтсвам.
Что касается «земель СНТ», то участок в СНТ хоть на каком-то, но праве принадлежал супругам (собственности, аренды). А раз право собственности зарегистрировано пусть и после расторжения бpaка, значит, разрешения на строительство не требовалось, иначе Росреестр не зарегистрировал бы право собственности.
Сегодня на примере реального судебного дела мы расскажем, как юридически урегулировать проживание с бывшим супругом в одной квартире.
Как показывает пpaктика, такие ситуации встречаются весьма часто. Психологи дают много советов о том, как можно сгладить психо-эмоциональную остроту отношений с бывшим супругом. Несомненно, это важно, но также следует знать, что через суд можно определить порядок пользования квартирой после расторжения бpaка.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Определение порядка пользования квартирой после развода
После развода Ларисе приходилось проживать в одной квартире с мужем, получалось это весьма непросто. Несколько раз муж запирал дверь и не пускал её с детьми в квартиру, забирал и не отдавал ключи, всячески ущемлял её в пользовании кухней и мебелью. Неделями она с детьми жила у родственников и знакомых. При том, что у несовершеннолетних сыновей в спopной квартире было по 1/3 доли в праве собственности, а сама Лариса была там прописана. Мать бывшего супруга, бабушка детей, подарила сыну и внукам квартиру в равных долях.
Мы разъяснили нашей доверительнице, что она вправе определить порядок пользования жилплощадью и разделить оплату коммунальных платежей с бывшим мужем через суд. При этом в решении будет чётко указано, какая комната предоставляется в пользование ей, а какая бывшему супругу. Кроме этого, можно даже обязать бывшего мужа не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать Ларисе ключи от неё.Читайте также: Сон бывший муж принес деньги
Ведение дела было доверено нашим юристам. Мы представляли интересы не только Ларисы, но и её несовершеннолетних детей, так как их жилищные права также ущемлялись.
Последовала подача искового заявления с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий пользования им, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании ответчика выдать ключи от спopной квартиры.
В суде было установлено, что наша доверительница ранее состояла в бpaке с ответчиком, который в настоящее время расторгнут (по инициативе мужа). От данного бpaка стороны имеют двоих несовершеннолетних детей, которым вместе с ответчиком принадлежит по 1/3 доли в спopной квартире. Спopное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв. м.
Решение суда о расторжении бpaка
Также ранее наши специалисты урегулированы вопрос места жительства детей с матерью после расторжения бpaка супругов.
В данном случае Лариса являлась члeном семьи собственников помещения (своих детей), а также их законным представителем, поэтому выписать из квартиры бывшую супругу ответчик не мог.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в Жилищном кодексе РФ.
Решение районного суда Москвы об определении места жительства детей с матерью
Квартира состояла из двух комнат площадью 17,4 кв. м. и 13,4 кв м. и мест общего пользования. Мы требовали предоставить нашей доверительнице с детьми большую комнату, а ответчику меньшую.
В суде пристыженный ответчик заявил, что никаких препятствий детям не чинил и готов передать им ключи и предоставить комнату площадью 17,4 кв.м.
Для участия в деле также были привлечены органы опеки, МФЦ и Росреестр.
Представитель органов опеки даже явился в судебное заседание и пояснил, что против удовлетворения наших требований не возражает. Другие государственные органы были извещены судом, но не явились. Для данной категории дел это обычная пpaктика, не препятствующая рассмотрению дела.
Решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой после развода
По итогу рассмотрения дела суд решил определить в общее пользование всех проживающих в квартире лиц ванную, уборную, кухню, коридор и встроенные шкафы.
Большую комнату суд предоставил в пользование Ларисе и детям, меньшее помещение и балкон бывшему супругу.
Суд обязал бывшего мужа не чинить препятствия нашей доверительнице и их общим детям в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери.
Кроме этого, суд указал в решении, что ответчик наряду с истцом является законным представителем несовершеннолетних и также собственником квартиры, поэтому должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей как за себя, так как и за своих детей. При этом наша доверительница, фактически является ченом семьи собственников, поэтому суд посчитал необходимым оставить оплату коммунальных платежей исключительно за бывшим супругом.
Решение об определении порядка пользования квартирой после развода
Если вы оказались в аналогичной ситуации и не знаете, как повлиять на бывшего мужа, чтобы он перестал ограничивать вас в пользовании общей жилплощадью после развода, определите через суд все спopные моменты проживания в жилом помещении. У вас будет на руках официальный документ, где будет весьма ясно указано, какую долю коммунальных платежей оплачивает каждый, какая комната кому из супругов предоставляется, а также обязанность бывшего мужа не чинить вам никаких препятствий.
Проконсультироваться с юристом по данному вопросу можно по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.
г. Владивосток • Вопросов: 5
вопрос №12676364
прочитан 915 раз
Оцените вопрос
отзывов: 28
•
ответов: 69
•
г. Липецк
Будет делиться согласно Закону, а именно Семейному кодексу
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Цитата:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период бpaка, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период бpaка та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период бpaка в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, бpaк которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Уточнить
Читайте также: Кто бывший муж чулпан хаматовойВам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 285
•
ответов: 39 613
•
г. Курган
Да, имущество приобретенное в бpaке является совместным и подлежит разделу в равных долях. Дети не имеют прав на имущество родителей. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Байкуколь Г. М.
отзывов: 7 065
•
ответов: 15 388
•
г. Андижан
уважаемый посетитель!
Дети в разделе не участвуют. Будет поделен по 1/2 между бывшими супругами
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 289
•
ответов: 6 649
•
г. Ростов-на-Дону
Имущество приобретённое в бpaке является совместным независимо от того на кого оно оформлено. На детей имущество не делится. Но при разделе этого имущества суд может отойти от принципа равенства долей с учётом того, что с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если дом приобретен в бpaке, то он считается совместно нажитым. В этом случае жилой дом подлежит разделу по 1/2 доли каждому из супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 880
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Если дом приобретен в бpaке, то при разводе он будет делится поровну между супругами, если дом приобретен на средства материнского капитала, то доли должны выделить еще и детям.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 601
•
ответов: 4 996
•
г. Краснодар
В соответствии с семейным законодательством совместно нажитое имущество супругов в период бpaка делится между ними поровну.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 425
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Если дом приобретен в период бpaка по договору купли-продажи он является совместно нажитым, независимо от того на кого из супругов она форме, в любом случае будет делиться в равных долях.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Дети в разделе имущества не участвуют, все имущество, приобретенное в бpaке делится пополам. . Удачи Вам и всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петрозаводск • Вопросов: 6
Куплена квартира в совместном бpaке. Оформлена на жену. При разделе наследства квартира будет делиться на наследников мужа?
вопрос №13797260
прочитан 30 раз
Юрист
Левандовская А. В.
отзывов: 366
•
ответов: 487
•
г. Москва
Если у наследодателя кроме супруги имеются другие наследники первой очереди по закону, к которым относятся родители и дети, то квартира будет делится между всеми наследниками первой очереди.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 361
•
ответов: 528
•
г. Нижний Новгород
Что то не понятное вы понаписали.
Попробую понять. Собственник жена, куплена в бpaке, значит 1/2 доля принадлежит мужу по закону.
Ст 1146 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, переживший супруг, родители наследодателя.
Т.е 1/2 доля супругу принадлежит по закону, а 1/2 доля будет делиться на наследников первой очереди.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петрозаводск • Вопросов: 6
Я в бpaке. Как мне оформить покупку квартиры, чтобы не делить на наследников мужа.
г. Краснодар • Вопросов: 2
Дом куплен в бpaке и оформлен на мужа, муж умер, есть дети от разных бpaков. Имеют ли его дети на дом права?
вопрос №7063221
прочитан 80 раз
отзывов: 68 217
•
ответов: 203 623
•
г. Пермь
Да, имеют право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Договор купли квартиры 1997 году был оформлен на жену при разводе как будет делится квартира – 2 детей 27 и 28 лет.
вопрос №6259590
прочитан 11 раз
отзывов: 34 864
•
ответов: 92 889
•
г. Ростов-на-Дону
По 1/2 каждому из супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
В бpaке купили квартиру с материнским капиталом. Оформлена пополам с женой
При разделе имущества эта квартира будет делиться?
отзывов: 13 892
•
ответов: 17 891
•
г. Волгоград
Тимофей, если нотариальное обязательство по выделению долей члeнам семьи и детям супругой выполнено, то делиться не будет. Но в данном случае насколько я понимаю, детям доли не выделены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Будет делиться если ранее не была выделена доля на детей. Если сразу была оформлена доля на детей, то делить нечего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
К нотариусу не обращались, что за нотариальное обязательство?
отзывов: 13 892
•
ответов: 17 891
•
г. Волгоград
Тимофей, когда ПФР дает Сертификат, то с матери детей берут нотариальное Обязательство о том, что она обязуется выделить длолди мужу и детям в жилье, купленном на Сертификат.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 218
•
ответов: 29 369
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Жена обязаны была выделить доли детям тоже. Вот из своих долей с женой и выделяйте детям доли. При получении сертификата на мат капитал жена ваша давала обязательство ПФР по выделению долей члeнам семьи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Читайте также: Муж не хочет общаться с бывшей семьейотзывов: 10 382
•
ответов: 17 992
•
г. Оренбург
Тимофей!
После покупки квартиры Вы должны выделить доли детям и супруге. Соответственно, если доли будут выделены, то в судебном порядке ничего делить уже не нужно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Обязанность оформить долю детей после окончания строительства по ипотеке с использованием мат капитала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
Указали о выделении доли мужу и детям. У нее половина и она выделит из половины?
отзывов: 16
•
ответов: 26
•
г. Ульяновск
Правильно поняла, что супруга имеет долю в объекте недвижимости? То при использовании мат. Капитала можете выделить любую долю. По бpaкоразводному процессу если не выделить доли, то её часть пр делят пополам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 175
•
ответов: 309
•
г. Санкт-Петербург
Тимофей, чтоб ответить на Ваш вопрос корректно, надо видеть документы или знать в каких долях и на основании чего квартира принадлежит всем собственникам. Вы приобрели сразу по 1/2 с супругой?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 892
•
ответов: 17 891
•
г. Волгоград
Придется выделять из стоимости квартиры исходя и доли, приходящейся на мат капитал. Если квартира стоит 1200, а мат капитал 400 тысяч, то у каждого супруга доля по 500 тысяч, а у детей по 100.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Из доли отца и матери выделяется доля детям с пропорциональным уменьшением размера долей родителей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
Спасибо всем, очень помогли.
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Спасибо за интересные от Вас вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дом построен в бpaке на земле подаренной жене Как он делится и есть у меня право на проживание после развода.
вопрос №7456385
прочитан 183 разa
отзывов: 77 744
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Дом делится поровну между супругами. Подайте в суд иск о разделе имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 985
•
ответов: 47 357
•
г. Москва
Делится он в равных долях между супругами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 114
•
ответов: 6 864
•
г. Москва
Доли в доме делятся пополам. Дом, если возможен выдел в натуре тоже. Право проживания возможно, но не всегда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 952
•
ответов: 153 395
•
г. Москва
Вам надо делить его в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Воронеж • Вопросов: 151
Дом я купила в бpaке оформила на себя теперь в разводе 7 лет прописана я и бывший муж и наши двое детей но не кто не проживает дом был приобретен на мои деньги с проданной квартиры теперь он хочет подать на раздел скажите пожалуйста дадут ли мне больше долю так как дети со мной или нам разделят по одной второй? И сможет ли он свою половину подарить постороннему человеку?
вопрос №9972966
прочитан 14 раз
отзывов: 70 828
•
ответов: 160 522
•
г. Липецк
В этом случае при участии в суде грамотного юриста Вы вообще можете оставить квартиру за собой, и ему не достанется ничего.
Как раз в Воронеже суды уже выносили такие решения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 452
•
ответов: 24 254
•
г. Таганрог
1.Срок исковой давности 3 года со дня, когда лицо узнало, что его право нарушено. Если после развода прошло 7 лет и больше никаких событий, влияющих на право собственности мужа, не произошло (например, Вы вдруг захотели продать дом без его согласия, не пускаете мужа в дом), то срок исковой давности для раздела имущества пропущен.
2.Если дело дойдет до суда, Вам необходимо предоставить доказательства того, что дом был куплен на деньги от продажи Вашей личной квартиры.
3.Суд может отступить от равенства долей и оставить Вам большую часть.
Подарить свою долю муж сможет, если будет собственником.
(текст отредактирован 13.03.2016, 22:30)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 774
•
ответов: 5 152
•
г. Воронеж
Вам необходимо будет доказать что это Ваше личное имущество, а не совместно нажитое, так как приобреталось оно от продажи Вашей квартиры. Тут конечно нужно смотреть по документам, в каждой ситуации всё индивидуально и зависит от грамотно построенной позиции в суде и представленных доказательств.
Для решения этого вопроса рекомендую обратиться с документами на личную консультацию к юристу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ульяновск • Вопросов: 4
В бpaке приобретен дом и оформлен на мужа, при разводе будит он делится на жену и ребенка?
вопрос №11318570
прочитан 48 раз
отзывов: 21 497
•
ответов: 59 781
•
г. Абакан
На жену и мужа, дети при разделе не участвуют.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ульяновск • Вопросов: 4
В частном доме можно выделять доли?
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Нужно в вашем случае.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
