Бывшая жена приватизировала без мужа
г. Нижний Тагил • Вопросов: 2
Жена приватизировала квартиру без участия мужа видимо на дочь своя и взрослая-что делать
живут вместе как соседи
выход из ситуации.
вопрос №5911208
прочитан 1 раз
Оцените вопрос
г. Воскресенск • Вопросов: 18
Муж и жена в разводе, живут вместе и с ними 2 совершеннолетних сына. Можно приватизировать им квартиру на них двоих.
вопрос №1830736
прочитан 28 раз
отзывов: 1 663
•
ответов: 5 958
•
г. Москва
Светлана, для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных лиц.
Для того, чтобы приватизировать на двоих, нужно, чтобы другие отказались от приватизации.
С Уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 663
•
ответов: 5 958
•
г. Москва
Светлана, отвечаю на Ваш дополнительный вопрос.
Развод или официальный бpaк – вообще никак не влияет на приватизацию.
С Уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 663
•
ответов: 5 958
•
г. Москва
Светлана, отвечаю на Ваш дополнительный вопрос.
Если бывшая жена проживает в этой квартире, то бывший муж – не может признать её утратившей права пользования и снять с рег. учёта. Все зарегистрированные лица имеют равные права, статус “ответственный квартиросъёмщик” – не даёт никаких привилегий.
С Уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38 046
•
ответов: 153 592
•
г. Москва
Приватизация проводится на тех, кто там прописан, с согласия всех.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира приватизирована на мужа и жену. Может ли жена завещать своей дочери свою долю или подарить ей? (дочь не совместная)
вопрос №5536066
прочитан 8 раз
Юрист
Чекунков С.В.
отзывов: 5 514
•
ответов: 18 857
•
г. Пенза
Жена со своей долей может делать всё что захочет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 50 155
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Жена может завещать свое имущество (и долю в квартире) кому она захочет. И не только дочери. Подарить так же может и не спрашивая согласие супруга. Дочери налог платить не придется, они с матерью близкие родственники (ст. 217 НК)
(текст отредактирован 03.12.2014, 01:09)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 188
•
ответов: 4 208
•
г. Москва
Да может конечно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира не приватизированная. Приписана дочь от первого бpaка и я.имеет ли бывшая жена право на кв.у неё есть жил площадь своя.
вопрос №6074571
прочитан 13 раз
отзывов: 44 175
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Если бывшая жена не зарегистрирована там, то права на данное жилье у нее нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 280
•
ответов: 864
•
г. Армавир
Если бывшая. Жена не прописана по данному адресу, то не имеет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 492
•
ответов: 989
•
г. Мурманск
Если бывшая супруга не зарегистрирована в этой квартире, то прав она никаких не имеет. Право на приватизацию имеют только зарегистрированные лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите пожалуйста у меня у родственника умерла жена дошло время делить имущество мать у умершей говорит что умершая дочь переписала свою долю матери хотя всё жильё было приобретено вместе с умершей у них имеется сын усыновлённый который живёт с отцом но мать умершей говорит что муж умершей имеет право на одну долю в двухкомнатной квартире помогите пожалуйста разобраться в этом заранее спасибо.
вопрос №14054223
прочитан 1 раз
Юрист
Фомин В. Н.
отзывов: 277
•
ответов: 359
•
г. Новосибирск
Сергeй добрый вечер. Для того чтобы понять, что произошло в семье у вашего родственника надо понимать, что в соответствии с законом – наследование происходит либо по закону, либо по завещанию. Кроме того наследуется только то имущество, которое принадлежит наследодателю, т.е. умершему лицу на праве собственности на момент cмepти. В вашем случае, ваш родственник должен до истечения 6-и мecячного срока подать нотариусу заявление о вступление в наследство после cмepти своей жены. В заявлении он должен указать все то известное ему имущество которое было зарегистрировано на его жену на момент cмepти. Кроме того наследует вместе с ним их совместно усыновленный ребенок, а так же мать умершей женщины. Поэтому там будет 3 наследника: это муж умершей, ее мать, их сын. В случае если при жизни умершая переписала на свою мать часть квартиры, то это можно проверить, запросив справку в ЕГРП на жилое помещение. И там будет понятно кто и в каких долях является его собственником. Если выяснится, что умершая женщина переписала или переоформила право собственности на свою мать, то тогда муж и сын, в случае несогласия с этим решением, могут оспорить данное решение умершей женщины.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я с женой развожусь, она пятый месяц живет в другом месте. У нас общая муниципальная 2 х комнатная квартира (с одной изолированной комнатой), в которой я в данный момент живу с нашим 7-ми летним сыном.
вопрос №1171804
прочитан 285 раз
отзывов: 83
•
ответов: 578
•
г. Москва
Пётр, ни вселить кого-либо без Вашего согласия, ни приватизировать квартиру супруга не может.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
А может ли жена своему новому мужу сделать временную регистрацию без моего согласия и жить с ним в нашей квартире?
И может ли она закрепить за мной проходную комнату, а за собой изолированную(она в исковом заявлении так написала)?
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 88
Мой муж является собственником квартиры. Могу ли я как его жена прописать временно свою дочь и внука без права на жилье?
вопрос №14314811
прочитан 8 раз
отзывов: 2 597
•
ответов: 4 307
•
г. Барнаул
прописка в любом случае не дает право на жилье. Если вы не являетесь собственником, то прописать можно только своего ребенка до 14 лет туда же где вы сами прописаны, но собственником не являетесь-по упрощенки. Если ребенок старше 14 и внук, то прописать можно только с согласия собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 249
•
ответов: 26 465
•
г. Иркутск
Если Вы там зарегистрированы по месту жительства, конечно можете зарегистрировать детей по месту пребывания. Регистрация не даёт права на жильё, а дает право на проживание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Великий Новгород • Вопросов: 24
Может ли сын прописать свою жену без моего и мужа согласия в квартиру. Квартира приватизирована на троих. Спасибо.
вопрос №15579963
прочитан 1 разЧитайте также: Может ли бывший муж выписать жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры
отзывов: 223
•
ответов: 274
•
г. Добринка
Нет, только с согласия всех собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
20.01.2005, 15:16
4
97
06.01.2015, 15:26
2
890
04.09.2014, 13:10
2
247
24.11.2011, 23:31
0
41
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Я три года официально в разводе. У нас трое детей, один из которых проживает со мной. На раздел имущества не подавал. Как только прошло три года, бывшая жена решила сразу продать дачу. Имеет ли она право это сделать без моего согласия? Не нарушает ли она права детей, поскольку я не могу быть уверен, что она эти деньги потратит на их благо?
отзывов: 389
•
ответов: 1 187
•
г. Москва
Если дача была куплена в бpaке, то жена без вашего согласия (заверенного нотариально) продать ее не сможет.
С уважением Гуреева Галина.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 752
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Вам нужно подать в суд на раздел имущества. Срок исковой давности не пропущен, так как начинает течь не с момента развода, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Вы только сейчас узнали, что жена собралась продавать, и можно обращаться в суд. Мы ведем такие дела, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 195
•
ответов: 3 789
•
г. Москва
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям “статьи 18” настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального “закона” от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 “N 288,” от 19.01.2005 “N 4)”
29. Согласно пункту 2 “статьи 17” Закона в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности: нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (пункт 3 “статьи 35” Семейного кодекса) ;
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поскольку статья 35 СК РФ требует наличие письменного, нотариально удостоверенного, согласия на совершение сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом от СУПРУГА (нынешнего, а не бывшего), то Росреестр далеко не во всех случаях требует такое согласие. Поэтому никаких гарантий того, что бывшая супруга не сможет продать дачу без Вашего согласия, на самом деле не имеется. Вам нужно срочно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества (если Вы не хотите, чтобы она продала дачу целиком), и в исковом заявлении ходатайствовать о принятии судом меры обеспечения иска – наложении ареста на земельный участок и дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
После развода муж и жена утрачивают статус родственников по отношению друг к другу и становятся пpaктически чужими людьми. Люди в таких отношениях не способны совместно проживать на одной жилплощади в силу понятных причин и тогда возникает вопрос, как избавится от соседства теперь уже чужого человека, как выписать его из своей квартиры, если ему некуда идти и он не согласен добровольно покидать жилплощадь? Законный способ выписать (снять с регистрационного учета) экс-супруга есть, но он непростой и небыстрый.
В каких случаях принудительная выписка возможна?
Статья 40 Конституции РФ закрепила принцип обеспечения граждан жилищем. Никого нельзя выписать из дома просто так. В то же время Конституция защищает права собственника и свободное распоряжение последним своих имуществом. Это означает, что собственник сам определяет, кто может проживать на его жилплощади, а кто нет. Эта ситуация порождает большое количество жилищных споров, когда супруги перестают быть семьей. Прекращение регистрации может наступить только при наличии следующих оснований:
- согласия выселяемого на снятие с регистрационного учета;
- решения суда о прекращении регистрации.
Иначе говоря, если стороны достигли согласия по этому вопросу выписка осуществляется в упрощенном порядке. Если же бывшая супруга не желает покидать квартиру – тогда включается механизм принудительного выселения (лишения регистрации по месту жительства). Инициировать выписку без ее согласия можно, если имеет место:
- развод;
- фактическое проживание по другому адресу;
- накопленная задолженность по коммунальным платежам;
- отбывание наказания в местах лишения свободы;
- продажа (дарение) квартиры;
- cмepть.
При наличии указанных оснований, как одного так и всех в совокупности, выселение будет осуществляться только по решению суда (ст. 35 ЖК РФ). При этом понятие “выселение” включает в себя фактическое освобождение жилплощади экс-супругой вместе с личными вещами и домашними животными.
Как это происходит на пpaктике?
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ после прекращения бpaка жена, как бывший родственник, обязана покинуть жилплощадь бывшего мужа. Шанс избавиться от экс-супруги повышается, если квартира приватизирована либо приобретена мужем до бpaка, есть брачный договор в котором определяются права пользования квартирой после развода, если супруга фактически не живет в квартире бывшего мужа, либо у нее есть другая жилая недвижимость, пригодная для постоянного проживания.
Читайте также: К чему приснилась бывшая жена моего мужаЕсли же бывшая жена собственник квартиры либо квартира принадлежит ей на праве долевой собственности вместе с мужем выселить ее закон не позволит, поскольку в этом случае будут нарушены уже ее конституционные права.
Как выписать бывшую из муниципальной квартиры?
Выдворить бывшую супругу из муниципальной квартиры возможно, но для этого должен быть соблюден ряд условий, отсутствие хотя бы одного из которых может не привести к желаемому результату. Дело в том, что при проживании в муниципальном жилье все зарегистрированные в нем жильцы имеют одинаковые жилищные права (ст. 69 ЖК РФ) и не важно вписана ли бывшая жена в ордер (договор социального найма) или просто прописана в муниципальной квартире. Поэтому для снятия с регистрационного учета нужно чтобы:
- Бывшая супруга не проживала в квартире долгое время. Суды под понятием “долгое время” используют срок более 3 лет, хотя нормативно этот срок ничем не определен. Если же после развода супруга продолжает проживать в муниципальной квартире за ней сохраняется такое же право пользования жилплощадью, как и у остальных жильцов.
- Бывшая супруга выехала из квартиры на постоянной основе. Это значит уехала навсегда, вывезла свои вещи и проживает в другом населенном пункте с другой семьей. Длительная комaндировка, лечение, учеба в этом случае не считаются (ст. 71 ЖК РФ).
- Выехала из квартиры добровольно, а не на почве конфликтов или в связи с лишением свободы. Если женщина лишена свободы за уголовное преступление выписать ее из квартиры не получится. Если же в паспортном столе ее все же сняли с регистрационного учета, то после выхода на свободу она может снова без проблем прописаться в вашей квартире.
- Не оплачивала коммунальные платежи, не участвовала в содержании и ремонте квартиры длительное время (п.4 ст. 69 ЖК РФ). Судом рассматривается тот же срок в 3 года.
- Не проявляла попытки въехать в квартиру. Если же бывшая супруга пыталась вернуться в квартиру, а ей в этом препятствовали – суд откажет в снятии с регистрационного учета.
Особенности выселения из приватизированной квартиры
Вопросы проживания в приватизированной квартире тесно связаны с правом собственности. Квартира может быть приватизирована до бpaка или в период бpaка. В последнем случае оба супруга будут иметь равные доли в собственности на квартиру. Супруга также может отказаться от участия в приватизации в пользу мужа. Все эти случаи имеют свои особенности принудительной выписки бывшего супруга из квартиры.
Если бывшая жена отказалась от приватизации в пользу мужа, то за ней будет сохраняться право проживания в квартире до конца ее дней. Даже если основания для принудительной выписки на лицо выписать бывшую супругу будет возможно только при условии, что у нее есть другая жилплощадь. Если же другой жилплощади нет, то суд может дать срок для поиска подходящего жилья. До этого момента супругам придется жить вместе.
Если бывшая жена участвовала в приватизации квартиры наравне с супругом, то она имеет такую же долю собственности в квартире, как и он. В этом случае, если экс-супруга не желает выписываться добровольно, о принудительной выписке можно забыть. Тут может действовать только режим договоренности.
Можно ли выписать принудительно ребенка вместе с бывшей женой?
Как описывалось выше, бывшую жену можно принудительно выписать из квартиры, а вот несовершеннолетнего ребенка нет. Ребенок останется прописанным в квартире отца даже если после выселения матери он будет проживать вместе с ней.
Суть в том, что развод не является основанием для утраты прав ребенка на проживание. Кроме этого ребенок, в силу своего несовершеннолетия, не может самостоятельно реализовать указанное право, а значит не может его и утратить. Поэтому, имея прописку в квартире отца, он может спокойно проживать без прописки в квартире матери, бабушки, иных родственников (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).
Таким образом, решить вопрос о принудительной выписке из квартиры бывшей супруги вполне реально. Однако следует помнить, что такие судебные процессы весьма длительны и затратны. Поэтому для достижения быстрого результата с меньшими затратами все же лучше попытаться договориться с бывшей женой “на берегу”. А уже если не получится, тогда применять другие рычаги.
На этом все. Если информация была полезной предлагаю обсудить.
Здравствуйте, друзья!
В профессии я состоялось давно и имею профессиональный юридический стаж почти 20 лет. Мой послужной список включает в себя работу в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и частных компаниях. Я имею опыт правовой работы пpaктически в любой сфере человеческих взаимоотношений – трудовые споры любой сложности, вопросы недвижимости и земельных отношений, семейные и наследственные обязательства, вопросы личного банкротства. Решаю проблемы и консультирую по вопросам любой сложности указанных сфер.
Моя консультация в личных сообщениях стоит 150 р. Обращайтесь ко мне, если есть проблема. Буду рада помочь и решить ее в ваших интересах.
Семья распалась, и некогда родные друг другу люди в одночасье становятся чужими. Нередко они вынуждены существовать на одной жилплощади. Остается решить это недоразумение и выписать из квартиры бывшую супругу. К сожалению, в ряде случаев это может оказаться непростым делом.
Устаревший термин «выписка» сегодня употрeбляется для обозначения процедуры снятия человека с регистрационного учета. При этом подразумевается, что это его постоянное место жительства. В законе возможность снятия с учета без согласия самого зарегистрированного лица предусмотрена в нескольких случаях.
Кардинально отличаются подходы к решению проблемы в двух ситуациях:
- выписка из муниципальной квартиры;
- выписка из жилья, находящегося в собственности второго супруга.
Как выписать бывшую супругу из квартиры в собственности?
В тот момент, когда вступило в силу решение суда о разводе, или когда орган ЗАГС расторг бpaк, бывшая жена теряет не только семейно-правовой статус, но и одновременно ряд других прав. В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст. 31 ЖК РФ.
Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.
Однако нужно знать историю получения права собственности на квартиру бывшим мужем. Если окажется, что жилплощадь была приобретена в бpaке, ситуация может осложниться, так как по закону все нажитое является общим имуществом обоих супругов и принадлежит им в равных долях. Поэтому даже если недвижимость при покупке была оформлена на мужа, женщина может претендовать на 50% доли в праве собственности, и выписать ее уже не получится.
Читайте также: Можно ли выписать бывшую жену если я собственникКакие документы нужны для выписки бывшей супруги из квартиры?
Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения бpaка или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ. К иску нужно приложить:
- документы о разводе;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН;
- копию иска;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- выписку из домовой книги и иные бумаги, которые могут понадобиться в конкретном деле.
Обратите внимание!
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. В нем заявляются требования о признании бывшей супруги утратившей право пользования жильем, о снятии ее с регистрационного учета и выселении, если она продолжает проживать в данной квартире.
Также в исковом заявлении нужно указать:
- персональные данные ответчика и истца;
- основание для прекращения семейных отношений.
Заседание суда в таких простых случаях редко затягивается, даже если бывшая супруга всячески препятствует принятию решения, не является на слушания и возражает против своей выписки. Взяв в помощь юриста, можно существенно ускорить процесс и достаточно быстро получить на руки решение суда.
Порядок дальнейших действий истца, если суд принял решение выписать бывшую супругу
Стоит, однако, иметь в виду, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья, куда можно переехать, если у нее в собственности нет своей жилплощади. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайнем случае — до полугода. Этот период придется подождать и только после его истечения можно получить в судебном участке исполнительный лист по вступившему в силу решению суда.
Для выписки бывшей жены нужно прийти в паспортный стол и предъявить исполнительный лист. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.
Если необходимо также выселение, истцу нужно с исполнительным листом обратиться в службу приставов. Сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа судебный пристав принудительно выселяет женщину с занимаемой жилплощади.
Сложные случаи выписки бывшей супруги из квартиры
На пpaктике встречаются случаи, когда муж, находясь в бpaке, приватизировал муниципальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают данную ситуацию достаточно непростой. Здесь возможно несколько вариантов.
Квартира приватизирована только на мужа, а зарегистрированная жена написала отказ от приватизации. В этом случае бывшая супруга получила бессрочное право пользования жилплощадью, так как на момент приватизации имела равные с собственником права на пользование жильем.
Суды обычно выносят решение в пользу такого «отказника» и оставляют его прописанным с правом проживания на данной жилплощади. Однако в редких случаях грамотный юрист может помочь решить эту проблему, если удастся доказать суду, что бывшая супруга выехала из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не платит коммунальные платежи, а только сохраняет регистрацию.
Несмотря на сложность такого доказательства и редкость положительных решений, все же таким образом можно решить вопрос. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным проблемам здесь не обойтись.
Юрист грамотно составит иск в суд и сможет в нужный момент правильно аргументировать позицию, представить ничтожными доводы противной стороны.
Как выписать бывшую супругу, если она тоже собственник?
Если же бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, она стала сособственницей квартиры. Если на момент развода доля в праве собственности данного жилья все еще принадлежит ей, выписать ее не получится. Однако можно предложить экс-супруге продать долю, предложив хорошую цену.
Если она таким образом перестанет быть сособственницей квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учета нюансов конкретного дела.
Как выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры?
Если квартира на момент развода супругов принадлежит муниципалитету, то есть не была приватизирована, и бывшая жена имеет в ней регистрацию, выписать ее будет крайне сложно. Однако такой вариант законодательно предусмотрен, обращаться опять же придется в суд. В этом случае юрист необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть будет очень высок.
Возможность выписать бывшую жену из муниципальной квартиры указана в ст. ст. 90-91 ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:
- использование муниципального жилья не по назначению (в торговых или складских целях) ;
- причинение ущерба муниципальной квартире (снос стен, разрушение коммуникаций) ;
- систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на конкретной жилплощади (соседей) ;
- длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.
Однако для сбора доказательной базы по этим статьям нужно время.
Обратите внимание!
Сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет на действия бывшей супруги, если они подпадают под одно из указанных оснований для выселения. Не лишним будет привлечь к делу участкового.
Уполномоченные лица должны посетить квартиру, опросить соседей и убедиться в правомочности жалобы. В таком случае бывшей жене будет вынесено предупреждение, если оно будет проигнорировано, можно составлять иск и подавать его в суд.
Отдельно стоит затронуть возможность снять бывшую супругу с регистрационного учета на основании лишения родительских прав, если совместное проживание с детьми суд посчитает невозможным. Законодательная база по этому вопросу собирается с привлечением органов опеки, участкового педиатра, психолога.
Нужно подготовить для суда различные заключения и экспертизы, доказывающие негативное влияние лишенной родительских прав бывшей супруги на проживающих в квартире детей.
При достаточности оснований суд примет решение в пользу истца, и женщина будет выселена.
Другие варианты выписки бывшей жены
Если экс-супруга продолжает проживать в квартире, ничего не портит, не ломает и платит свою часть коммунальных услуг, снять ее с регистрации только на основании расторжения бpaка не получится. Даже суд в этом случае бессилен.
При таком развитии событий остается вариант договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальное жилье и продать его, приобретя каждому отдельное. В этом случае помощь юриста по жилищным вопросам обязательна, чтобы учесть все возможные подводные камни и суметь разрешить ситуацию максимально выгодным образом.
