Может муж прописать жену в квартиру где прописана бывшая жена
Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения бpaка. Процедypa имеет особенности и требует внимания.
Особенности прописки супругов
Итак, проживать супруги могут:
- на территории супруга:
- на территории супруги;
- в обоюдно купленном жилье.
Вариантов проживания обоих супругов несколько. Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.
Итак, как прописать жену? Прописать супругу в апартаментах мужа, в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги. Кроме того, необходима прописка мужа.
Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.
Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга. Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.
Регистрация супруги в приватизированную квартиру супруга
Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья. Процедypa прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.
Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.
Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу. Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права. Выписать супругу/супруга можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.
Регистрация супруга без согласия других владельцев жилья
Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.
Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов? С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий. И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.
Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником. Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.
Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.
Что делать, если супруг прописан у родителей
В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей. В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в бpaке.
Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья. Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.
Имеет ли право муж проживать в квартире жены? Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.
Если супруги прописаны в разных местах
Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при регистрации ребенка заранее договоритесь о месте прописки.
Гражданский бpaк
Можно ли прописать гражданского супруга или супругу? Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.
Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет. Единственное, что совместная регистрация дает – это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства. Кроме того, при совместной регистрации оформить прописку малышу становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.
Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях. При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно тщательно.
Как прописывать жену в муниципальную государственную квартиру
Регистрация супруги в муниципальную квартиру осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов. Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.
Итак, как же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члeна семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое. В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.
Читайте также: Приснился бывший любовник с женой к чемуБумаги, необходимые для прописки:
- заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
- паспорт;
- листок убытия;
- документ о заключении бpaка;
- военный билет;
- отсканированные данные лицевого счета.
Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней. Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд. Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство. Вопрос рассматривается 1 месяц.
Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг. Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.
При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.
Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.
Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.
Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.
По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним члeнов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.
1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия
Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.
По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве члeнов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных члeнов семьи, которых он уже вселил ранее.
Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.
В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия члeнов семьи нанимателя крайне проблематично).
Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.
2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия
Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).
Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:
– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других члeнов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.
А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.
Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.
Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.
Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.
Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до бpaка, но пай за нее выплатил уже будучи в бpaке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.
На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2022 г. по делу № 33-47591).
В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.
Сюда можно отнести:
– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.
В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.
Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;
– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.
За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.
Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.
© Сивакова И. В., 2020 г.
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Прописка≫
- Можно ли прописать супруга без согласия других собственников
Статья обновлена: 23 ноября 2020 г.
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет
Здравствуйте. Краткий ответ на вопрос — на прописку жены или мужа потребуется согласие остальных собственников. Факт супружества не дает при прописке никакого преимущества. Далее я вставила законы, которые подтверждают мои слова, а конце статьи разобрала хитрость как можно избежать согласие.
Что говорит закон
- П. 1 ст. 247 ГК РФ — «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».
- П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости)».
Чтобы прописать супруга, в паспортом столе/МФЦ/МВД все собственники пишут согласие в свободной форме — скачать форму и образец согласия. Собственникам младше 14 лет приходить не нужно — вместо них согласие пишет один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственнику от 14 до 18 лет приходить нужно, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставит один из родителей/опекун — ст. 26 ГК РФ.
Если один из собственников сам не может подать согласие (находится в другом городе), он может у любого местного нотариуса оформить нотариальное согласие + доверенность на кого-либо и отправить оригиналы документов почтой. Свой паспорт ему отправлять не нужно. Нотариальное согласие стоит 1 200 — 2 000 рублей. Столько же и доверенность. Она должна быть на право подписи и представления интересов. П. 48 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении». П. 49.4 Приказа — «согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате».
Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).
Небольшая хитрость
Если один из собственников отказывается давать согласие, можно подарить свою долю супругу или часть из нее, чтобы тот смог свободно прописаться в квартире. А затем после прописки супруг может сразу подарить долю обратно. Налог при этом платить не нужно, т.к. он не предусмотрен при дарении недвижимости между близкими родственниками — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но в этой ситуации с дарением нужно учесть несколько нюансов:
- В каждом городе/регионе устанавливают минимальный размер площади жилого помещения для проживания человека. Это называется учетная норма площади — ст. 50 ЖК РФ. Например, в Москве минимальная площадь для человека — минимум 10 кв.м. В Санкт-Петербурге — минимум 9 кв.м.
Исходя из этого, для полного спокойствия стоит дарить долю, равную минимальной установленной площади. Тогда супруг, как новый собственник, сможет прописаться в квартире без каких-либо проблем. В МВД не откажут, ведь площадь будет соблюдена.
Например, квартира находится в Москве. Площадь — 45 кв.м. Три собственника, у каждого по 1/3. Один из собственников хочет прописать свою жену, но остальные отказываются давать согласие. 10 кв.м. — это примерно 24% от всей площади квартиры или 6/25. Значит собственнику от своей доли стоит подарить жене 6/25, а остальные 7/75 оставить себе. После сделки жена прописывается в квартире.
С другой стороны, в той же Москве много «резиновых» квартир. То есть граждане через дарение покупают микродоли в несколько квадратных сантиметров и спокойно прописываются. В МВД им не всегда отказывают, поэтому здесь успех в 50%. Все-таки советую дарить доли с минимальными установленными площадями или чуть меньше.
- Договор дарения доли обязателен только в нотариальной форме — подробнее. Нотариусы берут за составление договора от 3 000 до 9 000 рублей, потом за его удостоверение 0,5% от кадастровой стоимость подаренной доли — тарифы. Плюс за регистрацию договора нужно заплатить 2 000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
В итоге придется заплатить довольно большую сумму денег за оформление дарственной.
г. Белгород • Вопросов: 2
В той же квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок.
вопрос №13399973
прочитан 12 раз
Оцените вопрос
отзывов: 9 808
•
ответов: 19 443
•
г. Москва
Зарегистрировать Вас в квартире, муж может только с согласия второго собственника.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 42 510
•
ответов: 93 263
•
г. Челябинск
☼ Здравствуйте,
Ваш муж не может вас прописать в квартире без согласия другого собственника, другой собственник может вас выселить в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 881
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Для того, чтобы вас зарегистрировать необходимо получить согласие второго собственника, без согласия бывшей супруги вы не сможете зарегистрироваться. Или супруг может вам подарить часть своей доли.
Задать вопрос
Читайте также: Фото задойнов и его бывшая жена фотоВам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 395
•
ответов: 24 244
•
г. Санкт-Петербург
Вы можете зарегистрироваться в квартире только с согласия супруга и его бывшей жены, никак иначе. Для регистрации детей согласия остальных не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 34 842
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Может только с согласия второго собственника в данной квартире. Если второй против, то, увы, но не сможет муж Вас зарегистрировать. Всего доброго!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 302
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Без согласия второго собственника (бывшей жены) не может.
ПП РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Для регистрации по месту жительства обязательно нужно согласие всех собственников квартиры, поэтому нужно согласие бывшей жены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Владимир • Вопросов: 1
Бывший муж может подать на раздел квартиры. Квартира куплена в бpaке, он прописан не был, собственник квартиры жена.
вопрос №10199478
прочитан 20 раз
отзывов: 320
•
ответов: 969
•
г. Лесосибирск
Может, имущество приобретенное в бpaке, делит между супругами поровну.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 455
•
ответов: 4 122
•
г. Москва
Если квартира была приобретена в бpaке, то он имеет такое право, независимо от того на чье имя была оформлена данная квартира.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 192
•
ответов: 10 892
•
г. Ижевск
Да, может. Если квартира куплена в бpaке, она является совместно нажитым имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Собственник квартиры мой сын. Он хочет прописать жену и ребенка. Который родится. Какие права будет иметь жена.
вопрос №11595835
прочитан 11 раз
отзывов: 53 186
•
ответов: 110 054
•
г. Екатеринбург
просто регистрация в квартире не дает ей никакого права на нее. Если квартира добрачная, то и при разводе она не делится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 240
•
ответов: 12 487
•
г. Бавлы
Ваш сын собственник, регистрирует (неправильно говорить прописывает) кого захочет в своей квартире, они будут иметь право проживания. Если квартира стала собственностью сына еще до бpaка, то жена будет иметь только право проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли один муж прописать меня в квартире, где является собственником 1/4 доли? Без участия других собственников.
вопрос №7463000
прочитан 7 раз
отзывов: 3 612
•
ответов: 10 176
•
г. Ульяновск
Может прописать только с согласия всех сособственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 819
•
ответов: 2 437
•
г. Москва
Нет, не может.
Регистрация возможна лишь с согласия всех собственников жилого помещения. Желательно письменное согласие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Муж хочет прописать меня в своем доме у него 1/2 доля и у сестры нужно ли ее согласие на прописку.
вопрос №8660107
прочитан 291 раз
отзывов: 829
•
ответов: 2 570
•
г. Ярославль
Да.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли через суд прописать ребёнка к его официальному отцу в квартиру где он собственник 1/2 доли?
вопрос №8880388
прочитан 7 раз
Юрист
Лигостаева А.В.
отзывов: 80 386
•
ответов: 252 592
•
г. Ставрополь
Можно ли через суд прописать ребёнка к его официальному отцу в квартиру где он собственник 1/2 доли?
—нет конечно, никто не заставит собственника зарегистрировать кого либо без его согласия.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Подольск • Вопросов: 1
Бывший муж не пускает в квартиру где мне принадлежит 1/2 доли по суду. Прописан сын 11 лет и он. Что делать?
вопрос №4024253
прочитан 374 разa
отзывов: 652
•
ответов: 1 865
•
г. Брянск
Обратитесь с заявлением в полицию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 038
•
ответов: 41 616
•
г. Москва
Обратитесь в полицию, а если она не поможет (что скорее всего), подавайте иск в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 677
•
ответов: 29 816
•
г. Москва
Напишите заявление в полицию. А затем можно обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании. Можно поставить вопрос об определении порядка пользования квартирой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Я прописана у мужа в 5 комнатной квартире. Муж имеет 1/3 долю квартиры я прописана на его доле могу ли я получить квартиру.
вопрос №13269987
прочитан 5 раз
отзывов: 47 996
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
В общем порядке, если будете признаны нуждающейся в жилом помещении. Обратитесь в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
