Бывший муж ограничивает доступ в квартиру

Бывший муж, выписан из дома, заходит на территорию участка поздно вечером, стучится в окна, может сам зайти в дом без приглашения, угрожает, оскорбляет, ломает ручки на двери, разбивает стекла. Договориться по хорошему не получается, что можно сделать?

вопрос №12549911

прочитан 134 разa

Оцените вопрос

отзывов: 30 083

•

ответов: 58 546

•

г. Новосибирск

Обратитесь в в органы полиции с заявлением об угрозе жизни и в прокуратуру а также возбуждении уголовного дела в отношении виновного лица.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 734

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

В такой ситуации вам необходимо обратиться в полицию, подать заявление о привлечении вашего бывшего мужа к уголовной ответственности.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 155

•

ответов: 4 120

•

г. Санкт-Петербург

Напишите заявление в полицию, так как это ваша частная собственность и он теперь уже посторонний вам человек, вы имеете право его не пускать. Пусть полиция отработает по вашему заявлению, скорее всего его пока просто предупредят.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 875

•

ответов: 25 972

•

г. Москва

Обратитесь к участковому, напишите заявление, пусть проводит беседу с вашим бывшем супругом.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 337

•

ответов: 23 203

•

г. Кривой Рог

Вика. Добрый день. Если хотите наказать, в действиях бывшего есть элементы xyлиганства. Надо Ваше заявление в полицию. Для установления порядка общения с ребёнком иск в суд.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 10

Как можно выписать из дома бывшего мужа?

Он согласен, а съездить самостоятельно не может. Расписку какую написать или ещё что-то.

вопрос №13297921

прочитан 16 раз

отзывов: 3 642

•

ответов: 7 455

•

г. Архангельск

Снять с регистрации бывшего мужа без его согласия Вы можете на основании решения суда. Удачи Вам и спасибо за обращение на наш сайт!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 887

•

ответов: 87 834

•

г. Бакал

Для снятия с регистрационного учета обязательно нужно его личное участие. Никакие доверенности или расписки не принимаются.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57 462

•

ответов: 156 561

•

г. Санкт-Петербург

Если съездить не может, то тогда возможно только через суд, А это долго и затратной.

Удачи вам и всего наилучшего.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 14 544

•

ответов: 36 938

•

г. Севастополь

Как можно выписать из дома бывшего мужа?

Он согласен, а съездить самостоятельно не может. Расписку какую написать или ещё что-то.

– вы предъявляете иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по месту его последнего известного места жительства (места регистрации). Суд назначает судебное заседание. Если неизвестно новое место жительство ответчика. То суд обязан привлечь в дело адвоката по назначению и прокурора. Вы также приводите двух свидетелей, которые подтвердят, что он отсутствует уже более 6 месяцев или более 1 года по данному месту жительства. Вселиться не пытался. Вещей его в вашем жилом помещении не имеется. Если Ваш муж согласен и узнает о назначении слушания дела. Может подать письменное заявление посредством посты России или курьера о согласии с исковыми требованиями.

Выбирать Вам, как будете действовать. Обратитесь к адвокату или юристу по месту вашего проживания для составления иска и выбора более выгодной для вас позиции в суде.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Кузнецова К.К.

отзывов: 505

•

ответов: 848

•

г. Кемерово

Алина. Без личного участия бывшего мужа, снять с регистрационного учета его можно только в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, можно ли собственнику выписать из дома бывшего мужа и его мать. Без их ведома?

вопрос №10478935

прочитан 20 раз

отзывов: 44 887

•

ответов: 87 834

•

г. Бакал

Можно выселить в судебном порядке, в том числе бывшего мужа, если дом является личной собственностью.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 147

•

ответов: 113 709

•

г. Ярославль

Не получится, обращайтесь в суд и прекращайте право пользования бывшего супруга и его мамы – право есть у вас – ст. 31 п.4 ЖК.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 78 479

Читайте также:  К чему снится постель с умершим бывшим мужем

•

ответов: 202 093

•

г. Ростов-на-Дону

Это можно сделать только в судебном порядке в случае, если у бывшего мужа и матери нет прав на жилое помещение, но они не желают выписаться добровольно.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Екатеринбург • Вопросов: 1

Пожалуйста как выписать из дома бывшего мужа если он сам добровольно не идёт на выписку собственником дома является моя мама.

вопрос №3600948

прочитан 105 раз

отзывов: 3 089

•

ответов: 10 766

•

г. Екатеринбург

Только в судебном порядке – через подачу искового заявления.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 110

•

ответов: 370

•

г. Сибай

Прописка означает право проживания и пользования жилплощадью, поэтому выписываете как утратившего данное право. После с решением идете в паспортный стол.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Чернушка • Вопросов: 4

Как правильно писать заявление, выписать надо из дома бывшего мужа, кот.не живем 2 года и не знаю где проживает.

вопрос №6513882

прочитан 17 раз

отзывов: 4 133

•

ответов: 12 915

•

г. Улан-Удэ

О признание утратившим право пользования жилым помещением.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 088

•

ответов: 18 263

•

г. Москва

Все зависит от статуса дома, и от оснований прописки в нем вашего мужа. Когда и при каких обстоятельствах он был прописан на данную жилплощадь? Необходимо ознакомиться с документами на квартиру, и с выпиской из домовой книги, чтобы иметь понимание, какого содержания должен быть иск о признании утратившим право пользования жилым помещением вашего мужа.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ярославль • Вопросов: 15

Могу ли я выписать ребенка из дома бывшего мужа без его согласия и прописать у себя?

вопрос №5244132

прочитан 37 раз

отзывов: 26 405

•

ответов: 79 740

•

г. Михайловка

Нет не можете согласие потребуется.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 7

В какой суд и с каким пакетом документов обращаться для того, чтобы выписать свою дочь из дома бывшего мужа?

вопрос №10073710

прочитан 7 раз

отзывов: 168

•

ответов: 407

•

г. Вологда

Можно обратиться в суд с заявлением об определении места жительства ребенка.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Оля

г. Астpaxaнь • Вопросов: 1

Бывший гражданский муж не проживает по данному адресу мы не знаем где он находится. Как его выписать из частного дома?

вопрос №1560703

прочитан 44 разa

отзывов: 1 212

•

ответов: 5 203

•

г. Красноармейск

Подайте в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением то есть выпишите его через суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 28 686

•

ответов: 75 108

•

г. Астpaxaнь

Оля, действительно, только через суд. Но, для определения исковых требований представленной Вами информации – не достаточно. Кроме того, Вы не знаете, где бывший проживает, а это значит, что его интересы должен будет представлять адвокат. Назначенный судом. Процесс достаточно сложный. Лучше обратиться за помощью к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Часто собственники жилья или доли в нем, арендаторы, зарегистрированные лица сталкиваются с проблемой, когда по вине других лиц у них нет доступа к недвижимости. Рассмотрим, что делать, если собственника не пускают в квартиру, и какое наказание ожидает нарушителей.

Основные сведения

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В то же время даже если человек только зарегистрирован в квартире, этот факт свидетельствует о равных с остальными жильцами правах.

Если какие-либо лица не дают возможности пользоваться имуществом, то владелец вправе потребовать от них перестать учинять препятствия в пользовании недвижимости.

Что делать, если решить проблему мирно не удалось

В первую очередь необходимо использовать досудебный порядок выхода из конфликтной ситуации. Для этого нужно составить заявление в полицию, описав в нем сложившиеся обстоятельства и попросив проверить указанные факты.

Участковый совершит следующие действия:

• прибудет по нужному адресу;
• опросит жильцов спopной квартиры, а также проживающих по соседству лиц;
• проведет с нарушителями предупредительный разговор;
• составит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Возможно, жильцы впустят собственника в квартиру, чтобы избежать дальнейших проблем. Ведь при их отказе им придется участвовать в судебных разбирательствах, возмещать истцу издержки, присутствовать при понудительном вселении в жилье с сотрудниками ФССП.

Читайте также:  Философия о бывших мужьях

Если визит участкового не помог, потребуется обращаться в суд. Для этого необходимо подготовить иск и приложить к нему документы, доказывающие наличие прав на спopную квартиру – например:

• договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве.
• квитанции за оплату услуг ЖКХ или ремонтных работ, мебели.

Также к иску прикладывается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Оно необходимо по двум причинам:

• этот документ доказывает тот факт, что собственник предпринимал досудебные попытки выхода из спopной ситуации;
• в постановлении содержится перечень лиц с указанием их ФИО, которые нарушают законодательные нормы.

После того как суд рассмотрит ситуацию и удовлетворит исковые требования, собственник может воспользоваться помощью приставов, сотрудников полиции и МЧС для того, чтобы получить доступ к своему жилью.

В присутствии сотрудников полиции судебные приставы вселят собственника по соответствующему акту. Если суд вынесет постановление о том, что мешавшие лица должны быть выселены, то уполномоченные лица проведут и эту процедуру.

Наказание за нарушение имущественных прав

Если родственники и другие лица, учинявшие препятствия по пользованию имущества, вновь начнут нарушать законные интересы собственника, то они столкнутся с ответственностью. Какая статья за это предусмотрена? Наказание устанавливается ст. 17.15 КоАП РФ и предусматривает штраф в размере 1-2,5 тысяч рублей. В некоторых случаях возможна и уголовная ответственность.

Особенности и нюансы

В последнее время владельцы маленьких долей нередко злоупотрeбляют имущественными правами. Суд может отказать в понудительном вселении на основе того, что в действительности собственник небольшой доли намерен причинить вред другим владельцам квартиры. Если доля истца незначительна, то ему придется доказывать тот факт, что в квартире есть его вещи, что он на постоянной основе проживает в одной из комнат и несет расходы по ее содержанию. Только в этом случае есть шанс на то, что суд удовлетворит исковые требования.

Если человек, к примеру, был зарегистрирован в квартире, но на протяжении нескольких лет в ней не проживал, то впоследствии у него может возникнуть необходимость забрать личные вещи. В этом случае порядок тот же: если договориться с жильцами не удалось, необходимо отправиться в полицию. Затем следует направить в суд иск по изъятию предметов из незаконного владения третьих лиц.

Истцу потребуется доказать тот факт, что конкретные вещи действительно принадлежат ему. В случае если он требует изъятия неотделимых предметов имущества (например, встроенной кухни), то суд ему откажет.

Судебная пpaктика

Алексей Х. получил по договору дарения ¼ доли однокомнатной квартиры в Сочи. Он не проживал в ней несколько лет, но затем у него возникла потребность в этом помещении. Второй собственник – владелец ¾ доли Инна Т. – отказался впускать Алексея в квартиру. Женщина вселила в квартиру другого мужчину, который сменил на входной двери замки и отказался впускать Алексея внутрь.

Алексей Х. подал иск в суд с просьбой обязать ответчиков предоставить ему доступ в квартиру. Центральный сочинский районный суд отказал ему в исковых требованиях, установив, что реализация прав собственности зависит от размеров доли (в квартире не было комнаты, соразмерной доли заявителя), а участник общей долевой собственности не имеет безусловного права на вселение в квартиру. Также суд акцентировал внимание на том, что истец в течение нескольких лет отсутствовал в квартире.

Алексей направил в Краснодарский краевой суд апелляцию. В этот раз исковые требования были удовлетворены.

Дело дошло до Верховного суда. Было принято следующее решение: так как квартира однокомнатная, то истец и ответчик не могут в ней проживать. Также суд обязал установить порядок права пользования помещением. При этом истец обладает правом на выплату финансовой компенсации в размере своей доли. Дело было направлено на повторное рассмотрение в апелляционный суд.

Подводим итоги

Вне зависимости от статуса (собственник, арендатор или зарегистрированное лицо) при возникновении проблем с доступом в жилье необходимо обратиться в полицию, а если это не помогло – в суд. Если суд удовлетворит исковые требования, то при повторном нарушении имущественных прав собственника виновные понесут административное или уголовное наказание.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: я и моя сестра собственники одной квартры и каждая из нас имеет по 1/2 доли. в настоящее время сестра сдала квартиру обманным путем без моего ведома, поменяла замки, документы мои забрала, в квартиру не пускает, общаться на эти темы не хочет, на какие либо контакты не идет. Была в полиции- сказали идти в суд. Есть ли какие то варианты решения этой проблемы кроме как через суд? Если обращаться в суд, какой суд мне нужен? На долго может затянуться дело? Могу ли я требовать от нее возмещения затрат потраченных на судебное разбирательство?Читайте также:  Сонник видеть бывшего мужа во сне ругаемся

25 Апреля 2022, 13:13, вопрос №2341470
Алина, г. Пермь

Уточнение клиента

я прописана там. хочу продать эту долю на своих условиях. сестра не собирается ничего получать/писать/подписывать.

25 Апреля 2022, 13:17

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Алина!

Законных способов, кроме судебного разрешения спора, в данной ситуации нет.

Думаю, что Вам нужно обратиться в суд с иском о вселении, если желаете вселяться, либо с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Все судебные издержки можете взыскать с ответчика.

документы мои забрала

Ничего страшного, можете получить выписку из ЕГРН в любое время.

Если обращаться в суд, какой суд мне нужен?

Суд общей юрисдикции.

На долго может затянуться дело?

 Сложно сказать. Много факторов влияют на это — явка в заседание участников, обжалования, вступление в законную силу решения  и т.п. Думаю, что месяца три минимум (до вступления в законную силу.

хочу продать эту долю на своих условиях

Тут есть нюансы. Продать сможете, но с соблюдением требований предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Уведомление другого собственника письменно и т.д.

Составьте письменную претензию и направьте ее второму собственнику — сестре. В претензии распишите все возможные последствия для нее. Я думаю, что сработает, и разрешите ситуацию миром.

 Если Вам необходима дополнительная юридическая консультация относительно Вашего вопроса, либо  помощь в составлении документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат.  Услуги в чате оказываются на платной основе.

С уважением

ООО ПРАВОЗАЩИТА, г. Пермь

Добрый день! Коллега верно все написал. У меня на пpaктике были такие дела. В большинстве случаев наследники не могли определить порядок пользования жилым помещением. В итоге, так скажем, после беседы с ответной стороной дело заканчивалось мировым соглашением.

Что касается продажи доли, необходимо учитывать следующее.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Направляйте телеграмму на адрес регистрации сестры о намерении продать долю. 

Если сестра откажется получить телеграмму, то  Вы со своей стороны исполнили обязанность по уведомлению. 

2. Содержание извещения участников долевой собственности
и форме направления извещения

2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся пpaктики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.