Может ли бывший муж продать свою долю в квартире бывшей жене > Человек и здоровье
+7(977)9328978 Биографии    


Может ли бывший муж продать свою долю в квартире бывшей жене

 Может ли бывший муж продать свою долю в квартире бывшей жене

8 019 просмотров

Покупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности. Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию. В случае расторжения бpaка супруги могут договориться о разделе квартиры, закрепив за собой право собственности на определенную долю. Если совместное проживание вызывает у бывшей жены дискомфорт, оптимальный вариант — выкупить долю мужа.

Имущественные права супругов на квартиру при разводе

В случае расторжения бpaка предметами споров становятся материальные ценности. Один из наиболее дорогостоящих и желанных объектов — квартира. По закону имущество, приобретенное в бpaке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). В случае развода распределение приобретенных материальных благ регулируется положениями семейного, жилищного, гражданского права. Возможность раздела зависит от того, каким образом квартира досталась владельцам.

Приватизированная квартира

Доли в квартире, полученной от государства бесплатно, иными словами — «приватизированной», могут принадлежать одному или обоим супругам.

Если муж приватизировал жилье до бpaка, жена не может претендовать на долю. Также получить часть имущества в собственность не получится, если квартира была приватизирована на одно лицо, а иные оформили отказ.

Выйти из положения можно одним способом: в судебном порядке доказать, что в квартире общими усилиями были произведены дорогостоящие улучшения, увеличившие стоимость имущества, или второй супруг не приносил в семью доход и не тратился на поддержание жилья в надлежащем виде (ст. 39 СК РФ).

В случае приватизации квартиры на 2-х, 3-х и более лиц, каждый становится собственником доли. После развода делить уже нечего, все предопределено. Жена может купить имущество мужа, соблюдая установленный порядок действий.

Купленная квартира

Недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в зарегистрированном бpaке, принадлежит мужу и жене. Если женщина не имеет самостоятельного дохода, это не лишает ее возможности владеть совместно нажитым имуществом.

По умолчанию муж и жена имеют равные права на недвижимость — по ½ квартиры каждому. Еще находясь в бpaке, они могут заключить соглашение о разделе, согласно которому жена станет собственницей определенной доли.

Оформление купленного жилья на одного из супругов не дает ему преимуществ, если иное не установлено брачным договором. Такая квартира может быть поделена в добровольном или судебном порядке, после чего жена сможет выкупить долю у мужа.

Жилье в ипотеке

Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки. Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям. Последние определяются в согласительном или судебном порядке.

Возможные варианты событий:

  1. Каждому из супругов достается половина квартиры и долга по ипотеке. При этом необходимо обратиться в банк с просьбой переоформить договор кредитования.
  2. Единоличным владельцем становится один из супругов, например, жена, на которую возлагается обязанность по выплате ипотеки. Муж имеет право на получение компенсации в размере ½ вынесенных платежей.

При первом варианте развития событий жена сможет выкупить долю у мужа, добившись его согласия и одобрения банка на проведения сделки.

Подаренная, полученная в наследство квартира

Квартира, полученная в бpaке по договору дарения, по завещанию принадлежит супругу всецело и не относится к совместной собственности. Жена может обратиться с просьбой о продаже ей доли недвижимости или квартиры целиком, но супруг вправе отказать.

Когда выкуп доли целесообразен

Приобретать долю мужа выгодно, если в результате сделки жена, а возможно и ее близкие родственники станут единственными владельцами недвижимости.

Вынудить супруга к продаже невозможно. В законе нет положений о том, как устранить неугодного собственника, поэтому придется действовать доступными методами: уговорит мужа на сделку купли-продажи или решить вопрос в судебном порядке.

Способы выкупа доли в квартире бывшего супруга

Покупка доли мужа предполагает заключение договора купли-продажи. Порядок действий будет отличаться в зависимости от того, является ли супруга содольщиком, есть ли иные совладельцы.

Вариант 1. Супруг согласен на продажу доли, содольщиков несколько, жена в их число не входит

В этом случае необходимо соблюсти право преимущественной покупки для остальных совладельцев (ст. 250 ГК РФ). По закону супруг не сможет продать имущество бывшей жене, если иные собственники выразят заинтересованность в приобретении доли.

Порядок действий будет таков:

  • определить цену недвижимости;
  • муж должен известить содольщиков о намерении продать имущество бывшей супруге;
  • дождаться получения письменных отказов от приобретения доли или выждать период в 30 дней, назначенный для принятия совладельцами окончательного решения; если содольщики — дети, потребуется отказ от покупки, полученный в органах опеки и попечительства;
  • оформить договор купли-продажи.

Вариант 2. Муж не против продажи, жена в числе содольщиков

В этом случае оповещать о продаже никого не нужно. Стороны заключают соглашение о продаже (предварительный договор) в установленном законом порядке.

Вариант 3. Муж не согласен продать свое имущество

Необходимо изыскать доказательства получения мужем большей выгоды при продаже его части квартиры.

Выкупить долю у бывшего мужа можно одним из 2 способов:

  • Путем составления договора. Подразумевается, что мужчина согласен на продажу.
  • Через суд. Жена-совладелица вправе потребовать выплату компенсации супругу в счет незначительной доли.

Заключение договора

Юридически, бывший муж — посторонний человек, владеющий имуществом, в покупке которого заинтересована бывшая жена. Совершение сделки купли-продажи оформляется договором, составленном в письменном виде согласно требованиям ст. 549 ГК РФ. Договор содержит информацию:

  • о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
  • о доле: где находится, технические хаpaктеристики (квадратура, особенности планировки, этажность здания, количество комнат в квартире);
  • перечень оснований для продажи; уточняется документ, согласно которому продавец стал собственником;
  • о количестве совладельцев и размерах принадлежащих им долей;
  • о количестве зарегистрированных в квартире лиц и сроках их снятия с регистрационного учета;
  • стоимость доли, определение порядка расчета (наличный, безналичный), сроки перечисления денег на счет покупателя;
  • об отсутствии претензий со стороны покупателя;
  • о заключении договора по доброй воле и в здравом уме;
  • ответственность за неисполнение обязательств;
  • количество экземпляров документа;
  • реквизиты и подписи сторон.

Образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

Скачать образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

На основании договора в Росреестре производится регистрация права собственности. Согласно ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», договоры отчуждения доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус проверяет чистоту сделки, наличие сопутствующей документации. При заключении договора необходимо предоставить документы:

  • удостоверения личности;
  • правоустанавливающую и техническую документацию, подлежащую проверке.

При наличии в квартире иных жильцов-содольщиков или совладельцев – несовершеннолетних детей, в пакет документов входят их письменные отказы от приобретения доли. При этом соблюдение интересов детей контролирует ООП.

Пример. Гражданка С., находясь в бpaке с Д., приобрела квартиру с использованием маткапитала. Каждому члeну семьи были выделены доли: мужу — ¼, двум детям — по ¼, жене — ¼. Через несколько лет женщина оформила договор дарения, передав свою долю старшему сыну. Спустя 10 лет супруги оформили развод. Женщина предложила мужу купить у него ¼ квартиры за символическую цену, Д. согласился. Совместно со старшим сыном, которому на момент сделки исполнилось 14 лет, супруги пошли в отделение органа опеки и попечительства и выразили отказ от права преимущественной покупки от имени детей. Сын написал заявление о том, что не против продажи доли отца. Поскольку доли детей не были уменьшены, ООП одобрили сделку. Впоследствии супруги оформили договор купли-продажи, и мать с сыновьями стали владельцами квартиры.

Читайте также:  Бывшая жена актера цыганова

Затраты

При заключении договора стороны понесут расходы:

Затраты

Сумма

Нотариальный тариф

0,5% от стоимости имущества (п. 1 пп. 5 ст. 333.24 НК РФ). Сумма не может быть менее 300 руб. или более 20 тыс. руб.

Госпошлина

Регистрация перехода права собственности обойдется в 2000 руб. для каждой из сторон.

Услуги правового и технического хаpaктера

Оплата за юридическую помощь при составлении договора, сопровождение сделки определяется в индивидуальном порядке (в среднем 5-8 тыс. руб.).

Налог

Продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% (нерезидент – 30%) от суммы продажи, если она больше чем кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, или от кадастровой стоимости. Если срок владения имуществом составил более 5 лет, или более 3 лет при условии, что доля досталась в результате приватизации, дарения, наследования, по договору ренты, была приобретена до 01.01.2016 г., налог платить не нужно. Плательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 1 млн. руб. или затрат, понесенных в связи с приобретением доли (если расходы подтверждены документально).

Срок покупки доли по договору составляет от 2 недель до 2-3 месяцев. Основные сложности могут возникнуть с получением согласий на продажу от содольщиков и ООП.

Если супруг против продажи

Нередко возникают ситуации, когда супруг стремится выселить иных собственников, противится реализации своей части имущества. Если доля бывшего мужа представляет для него интерес и может быть выделена, то вынудить к продаже невозможно даже через суд. Варианты решения проблемы таковы:

  1. Предложить мужу продать квартиру целиком. Следует привлечь независимого оценщика и установить стоимость всей квартиры, а также долей каждого из супругов. Спрос на части квартиры невелик, поэтому их цена будет гораздо ниже (примерно на 30%), чем можно было бы выручить после продажи объекта целиком. Если муж согласится реализовать свою часть жилья — предложить чуть большую сумму, чем обозначил оценщик. Видимая материальная выгода поможет убедить супруга.
  2. Пригрозить бывшему мужу оформлением дарственной на третье лицо. Существует ряд «нечистых» схем, позволяющих если не добиться конечной цели, то испортить жизнь бывшему мужу.
    Чтобы обойти положения ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки, жена вправе подарить стороннему лицу незначительную долю, а впоследствии — продать остальную часть без уведомления содольщика. Поняв, что доля жены достанется мошенникам, которые сделают его жизнь невыносимой, муж может пойти на уступки.
  3. Если в бpaке есть дети — взывать к отцовским чувствам. Если супруг не хочет продать долю жене, он может передать ее ребенку на безвозмездной основе. Передав недвижимость в дар, муж потеряет право собственности на спopное жилье. Впоследствии квартирой можно распорядиться с согласия мужа (как отца несовершеннолетнего) или ребенка после достижения им 18 лет.

Задача переговоров — убедить супруга, что продажа его доли — лучший способ расстаться полюбовно и получить максимальную выгоду.

При желании обоих супругов приобрести доли друг друга, единственный выход — обменять квартиру на две других, если позволяет квадратура и стоимость недвижимости, или продать объект и поделить вырученные средства.

Покупка доли в квартире у бывшего супруга через суд

Понятие «незначительной доли» фигурирует в п. 4 ст. 252 ГК РФ. Если супруг владеет долей, которую невозможно реально выделить, и сам не заинтересован в проживании в спopном жилье, суд может обязать содольщиков (например, жену) выплатить супругу компенсацию, желает он того или нет. Подробнее: Как признать долю в квартире незначительной

Процедypa

Если есть основания для обращения в суд, следует составить иск. Документ оформляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ и содержит сведения:

  • В правом верхнем углу — наименование суда, ФИО истца, ответчика, адреса и контактные данные сторон.
  • Наименование иска.
  • Суть документа, где излагается: на каком основании супругом была получена незначительная доля, есть ли у него иное имущество, пытались ли стороны договориться о продаже. Следует произвести перерасчет идеальной (дробной) доли в метры жилой площади и указать, что ее выделение ущемляет имущественные права иных содольщиков.
  • Прошение о признании доли незначительной и выплате ее владельцу денежной компенсации.
  • Перечень приложений, куда входят: квитанция об оплате госпошлины, удостоверение личности (копия), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, экспертная оценка стоимости имущества, прочие документы, подтверждающие изложенную в иске информацию.
  • Дату составления.
  • Подпись истца.

Скачать образец иска о признании доли незначительной

Документ подается по месту нахождения спopной недвижимости.

Срок рассмотрения подобных дел занимает в среднем 2 месяца, однако бывший муж может затягивать решение вопроса, ходатайствуя о переносе даты рассмотрения документа, не являясь на заседания.

Затраты

Поскольку иск имеет материальную подоплеку, придется внести госпошлину за иск имущественного хаpaктера, подлежащий оценке (ст. 333.19 НК РФ). Сумма будет зависеть от стоимости доли (цены иска).

Пример расчета. По оценке эксперта цена незначительной доли составила 320 тыс. руб. Поскольку сумма попадает в пределы от 200 тыс. до 1 млн. руб., расчет будет производиться по формуле:

5 200 р. (постоянная сумма для цен в пределах 200-1000 тыс. р.) + 1%(изменяющаяся величина) х (320 000 р. (цена иска) – 200 000 р. (нижняя граница ценового интервала)) = 6 400 р.

По закону госпошлина не может быть ниже 400 р. или выше 60 000 р.

Дополнительные затраты будут связаны с оплатой услуг юриста. Их величина оговаривается в индивидуальном порядке.

Пример. Супруга М., поддавшись уговорам мужа К., подарила ему 1/6 долю своей однокомнатной квартиры, расположенную в пределах МКАД. Спровоцировав ссору, К. подал на развод и предложил М. выкупить ее долю за стоимость, ниже рыночной в 5 раз. М. не согласилась, тогда К. привел в квартиру сожительницу И. Бывшая жена обратилась в суд с иском о признании доли К. незначительной и назначении ему выплаты компенсации. Истица заявила, что доля К. мала, ей соответствует 4,2 м2 жилой площади. Выделение жилья для мужа в однокомнатной квартире ущемляет права совладелицы. К. утверждал, что квартира – его единственное жилье. В ходе процесса выяснилось, что К. является владельцем ½ иной квартиры, где может беспрепятственно проживать с матерью. В итоге суд признал долю незначительной и обязал М. выплатить мужу компенсацию в размере 1/6 стоимости квартиры.

Распространенный способ приобретения доли квартиры мужа — заключение договора купли-продажи. При несогласии супруга существует один выход — убедить его в выгодности сделки. Обязать к продаже через суд можно только собственника незначительной доли, незаинтересованного в проживании в объекте.

Допущение ошибок при отчуждении имущества влечет недействительность заключенных соглашений. Чтобы обезопасить себя, нужно заручиться поддержкой юриста. Как купить долю в квартире бывшего супруга, если он против? Куда обратиться и как составить договор или иск для отчуждения доли мужа в судебном порядке? Ответы на все вопросы знает юрист сайта ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Бывшая жена моего отца препятствует продаже квартиры. Квартира долевая по 1/2 доли. Предлагаем выкупить ей долю отца, отказывается, так как нет денег. Свою долю продавать она тоже не хочет. Отец является инвалидом 2 группы. По мед заключению ему необходимо срочно поменять климат. Возможно ли решить вопрос в судебном порядке.

Читайте также:  Надоела его бывшая жена

вопрос №17950057

прочитан 5 раз

отзывов: 8 875

ответов: 16 728

г. Тула

Бывшая не может запретить продать долю бывшему мужу, Вы ей должны почтой отправить уведомление с предложением выкупа доли, если будет отказ от выкупа либо не ответит, то через месяц можете продать долю.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена 50% муж, 50% жена, двое детей (1, 18 лет, от первого бpaка, учится на бюджете, 2 общий – 5 класс). При разводе и продаже квартиры, как разделят денежные средства, в каких долях?. Понимаю, что через суд, что будут учитывать в первую очередь?

вопрос №17909226

прочитан 9 раз

отзывов: 504

ответов: 917

г. Москва

Она у вас разделена, поэтому при продаже так и разделится сумма 50 на 50. Суд в данной ситуации не нужен.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 1

Квартира куплена в ипотеку до бpaка, во время бpaка был внесен мат капитал, после развода через суд выкупил долю бывшей жены, на данный момент в собственности 18/20 доли и по 1/20 у каждого ребёнка, детям по 6 лет, хочу продать квартиру, но бывшая жена не даёт согласие на продажу, какой есть выход из данной ситуации?

вопрос №17901249

прочитан 8 раз

отзывов: 5 664

ответов: 17 915

г. Челябинск

Уважаемый Гость!
Необходимо согласие органов опеки.
Споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 707

ответов: 1 213

г. Челябинск

Подавайте заявление в органы опеки на получение разрешения на продажу квартиры, так как сособственниками дети являются, без разрешения органов опеки не обойтись. Вам нужно будет взамен либо детям счета открывать и деньги туда ложить, либо иное жилье предоставлять соразмерное по квадратуре. Если планируете в новом жилье детям выдели доли, то нотариальное обязательство по выделу долей нужно будет сделать. Роль сыграет то обстоятельство, есть ли детям где сейчас жить и есть ли иное жилье у них в собственности.
Ситуация действительно не простая, органы опеки могут отказать, тогда обжаловать отказ придется в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 56

У мужа от первого бpaка есть двое детей… сейчас муж хочет продать квартиру. В которой 1/2 доля его и 1/2 доля сына от первого бpaка… может ли бывшая жена потребовать алименты с продажи его 1/2 доли квартиры?

вопрос №17875687

прочитан 12 раз

отзывов: 2 130

ответов: 3 582

г. Мурманск

Нет, у бывшей жены нет такого права, алименты в данном случае не взыскиваются.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 17

ответов: 32

г. Москва

Потребовать теоретически может, однако, определением Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О установлено, что алименты не удерживаются с дохода от продажи недвижимости.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 575

ответов: 27 918

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Продать он может только свою долю с применением ст. 250 ГК РФ. Продажа доли н/летнего только по согласию органа опеки и попечительства. Стоимость доли составляет 35-45 % от рыночной стоимости доли.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

В договоре купли-продажи есть согласие жены, имеет ли она право на долю в квартире.

вопрос №17871312

прочитан 5 раз

отзывов: 2 238

ответов: 3 515

г. Ростов-на-Дону

Если муж приобретает квартиру, будучи в бpaке, на совместные деньги, то это имущество будет являться совместным (ст.36 Семейного кодекса).

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

После развода осталась доля в квартире, с бывшей женой решили что оформим куплю продажу, но один собственник не приехал, решили написать дарственную на дочь, после она заплатит деньги за долю, но после подписания договора дарения, деньги были переданы не полностью а часть. Если выход в данной ситуации, вернуть долю и признать факт мошенничества. Спасибо.

вопрос №17862454

прочитан 18 раз

отзывов: 15

ответов: 59

г. Гатчина

Дарственная не подразумевает денежную компенсацию. Вам надо было до оформления дарственной взять от бывшей супруги займовую записку для гарантии.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кострома • Вопросов: 94

Развод жена требует выкупить её долю в квартире но у меня нет таких денег т.к оставила меня с ребёнком живём пока в квартире какие ещё есть варианты часть денег в цене квартиры мои от продажи наследственного имущества продал свой дом что делать.

вопрос №17845008

прочитан 10 раз

отзывов: 12 841

ответов: 26 981

г. Владикавказ

Здравствуйте Николай
Николаевич
Требовать можно все, что угодно, но в разумных пределах
Если нет возможности по выплате за долю вашей супруге, то откуда вы их должны взять?
У вас два варианта
Либо продать и разделить деньги, либо она продает свою долю при разделе имущества (ст.38 СК)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

В 2014 г. в бpaке была куплена квартира на сумму 2,8 млн., которая была полностью оформлена на мужа.

В 2022 г. муж умер и в 2020 г. в наследство вступает жена (1/2 доли) и 2-е детей по 1/4 доле. В 2020 г. В 2020 г. хотим продать эту квартиру за 2,8 млн. Стоит ли в договоре купли-продажи всю сумму или только 70% от кадастровой стоимости? Какой налог будет платить жена и дети от продажи?

вопрос №17836236

прочитан 10 раз

отзывов: 252

ответов: 458

г. Краснодар

Добрый день.
1. Если вы продаете дешевле кадастровой стоимости, то стоит, если дороже, то не надо.
2. Сумма налога будет зависеть от цены в договоре.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Купили квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи был указан супруг, как единственный собственник жилья, мы этот момент упустили при покупке, а нужно было, чтобы были муж и жена покупателями в равных долях. Но, мы покупали жилье через ипотеку. Ипотека на мужа оформлена, жена (я) созаемщик. Можно ли как-то переделать на двоих супругов, чтобы было жилье?

вопрос №17829442

прочитан 26 раз

отзывов: 5 575

ответов: 27 918

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Разделите совместно нажитое в бpaке имущество через нотариуса, либо через суд. Каждому выделите по 1/2 и продолжайте платить дальше ипотеку.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кострома • Вопросов: 94

Ушла жена оставила меня с ребёнком 14 лет я ей предложил платить часть кредита (квартира в ипотеке) совместная собственность она отказывается предлагает выкупить её долю чтобы она могла купить жильё у меня таких денег нет тогда она хочет переписать свою долю на свою дочь от первого бpaка что мне делать как быть квартира в собственности 3 года при продаже придётся платить налог.

вопрос №17800682

прочитан 8 раз

отзывов: 3 529

ответов: 6 591

г. Москва

Здравствуйте!
Заставить продать она не сможет. А вы можете взыскать с нее половину кредита, подав в суд иск о взыскании совместно нажитых долговых обязательств.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 513

ответов: 836

г. Санкт-Петербург

Налог возникнет, если будете продавать дороже, чем покупали. Если живете в этой квартире, так и продолжайте там проживать. Подайте на раздел имущества и кредит также разделят на пополам, а переписать на дочь ей будет проблематично – навряд ли банк разрешит ей сделать это. созаемщик то она, а не дочь.Читайте также:  Прописать сестру бывшей жены

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Сын планирует приобрести жилье самостоятельно в другом городе, будет оформляться кредит или ипотека, но у него долевое участие в приватизации (квартира приватизирована на всех члeнов семьи в равных долях муж жена и наши двое детей). Вопрос не лучше сейчас расприватизировать на него, чтобы не было риска продажи его части в случае непредвиденных финансовых трудностей?

вопрос №17728453

прочитан 9 раз

отзывов: 252

ответов: 458

г. Краснодар

Добрый день. Смысла не вижу. Если будет ипотека, в случае чего, изымут залоговую квартиру. Верьте в лучшее)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 866

ответов: 4 828

г. Воронеж

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В залог по ипотеке закладывается именно приобретаемое имущество.
Если не сможет расплатиться по кредиту, именно ипотечная квартира пойдёт с молотка. К тому же легко и просто, т.к. у него уже есть доля в Вашей квартире.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 20

Моя Гражданская бывшая жена требует разрешение на продажу квартиры где Я вписан отцом ребёнка Нужно ли ей давать такое разрешение или обойтись можно без этого. Доли не имею.

вопрос №17714440

прочитан 5 раз

отзывов: 252

ответов: 458

г. Краснодар

Добрый день. Если вы не являетесь собственником квартиры, ваше разрешение на продажу не требуется.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 875

ответов: 16 728

г. Тула

Никакого согласия не требуется, если Вы не являетесь собственником.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 3

В бpaке была приобретена квартира в ипотеку с учетом мат. капитала на 2 ребенка в долевой собственность (1/2 муж и жена) После погашения ипотеки, продали квартиру и на эти деньги купили участок, на котором построили дом. Дети в доли не прописаны. Муж подал на развод и на раздел имущества. Как доказать, что в доме должны быть выделены доли детям (дети 18 и 10 лет) и при продажи дома учитывались их доли, дети проживать в дальнейшем будут со мной.

вопрос №17706322

прочитан 8 раз

отзывов: 2 608

ответов: 4 102

г. Кыштым

Так и доказывайте. У Вас же есть все документы, последовательно подтверждающие необходимость выделения долей детям.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 82

Человек 83 летний, инвалид 1-й группы находился в доме престарелых. Прописан был в 3-х комнатной квартире, был собственником 1/4 доли. Внучка бывшей жены, забрав его из дома престарелых, отвезли его к нотариусу, ничего не объяснив, дали ему подписать доверенность на продажу доли в квартире. Выйдя из дома престарелых, он узнал, что его площадь продана. Вопрос: имела ли право нотариус оформить доверенность без присутствия психиатра? СПАСИБО.

вопрос №17703679

прочитан 5 раз

отзывов: 1 304

ответов: 2 128

г. Пьяченца

Эта сделка может быть оспорена.
При оформлении доверенности лицу в таком возрасте, нотариус обязан запросить справку из медучреждения о состоянии здоровья доверителя.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 502

ответов: 10 958

г. Москва

Нотариус вправе оформить доверенность без присутствия психиатра.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли производить раздел имущества после развода в связи с отказом в получении согласия от бывшей жены в продаже (уступке прав требования) либо дарения принадлежащей мне доли в квартире, которая была приобретена по договору долевого участия в бpaке, если право требования данной квартиры, было изначально определено в самом договоре долевого участия (в самом договоре прописаны конкретные размеры долей) и зарегистрировано в равных долях с бывшей женой. Третьим дольщиком является третье лицо.

вопрос №17675854

прочитан 8 раз

отзывов: 206

ответов: 345

г. Москва

Добрый день!
Нужно больше вводной информации, а также посмотреть документы.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Жена получила в наследство от тети 1/2 долю в квартире, какой налог будет платить при продаже 7

(2 ответa)

В 2010 году был оформлен развод с супругой, по решению суда квартира была разделена пополам и присуждена выплата алиментов 1/4 от всех видов заработка (один ребенок).

(2 ответa)

В марте 2009 приобретена квартира, общая долевая по 1/4 (муж, жена, двое детей).

(1 ответ)

Нужна не большая консультация по разделу имущества.

(2 ответa)

Обязательно ли присутствие отца на сделке купли продажи квартиры где есть доля ребенка. Но с женой в разводе. Согласие есть.

(1 ответ)

На каком из этапов продажи должны быть переданы денежные средства?
[1.

(1 ответ)

Я продал долю в квартире своей бывшей жене, она требует алименты с продажи правомерно ли это.

(3 ответa)

Имеет ли муж право требовать долю с продажи квартиры от его бывшей жены спустя 4 года после развода.

(3 ответa)

Можно ли признать сделку купли продажи 1/5 долю в квартире бывшей жене недействительной.

(1 ответ)

У нас с бывшей женой двое детей, квартира поделена на 4 доли. Как распределятся доли при продаже? Спасибо.

(1 ответ)

Бывшая жена просит меня продать свою долю квартиры, сможет она меня выписать бес моего согласия после продажи?

(2 ответa)

Бывшая жена против продажи общей квартиры, мы оба собственники, и мою долю тоже отказывается покупать. Что делать?

(1 ответ)

Я,дал разрешение на продажу доли в квартире сына, своей бывшей жене у нотариуса, как отменить его и в какой срок?

(1 ответ)

После cмepти жены я унаследовал ее долю при продаже квартиры какой будет налог.

(2 ответa)

Что лучше дарственная или купля продажа на долю в квартире. Хочу выкупить долю у бывшей жены.

(2 ответa)

Бывшая жена хочет без суда отдать мне часть собственности (долю в квартире). Как лучше оформить? Дарственную или куплю-продажу?

(1 ответ)

Может ли бывший супруг отказаться от доли квартиры в пользу жены, для дальнейшей ее продажи? Какие есть формы отказа?

(1 ответ)

Имеет ли отец пересмотреть условия продажи квартиры и раздел долей между сыном его и бывшей женой.

(1 ответ)

Продал часть доли квартиры своей бывшей жене. Нужно ли платить ей с этого дохода алименты? А так же с продажи машины?

(1 ответ)

Как правильно известить бывшую жену о продаже моей доли в нашей квартире?

(1 ответ)

Бывшая жена хочет выкупить мою 1/2 долю квартиры, квартира куплена в 1999 г. придется ли мне платить налог с продажи моей доли?

(1 ответ)

Разошлись с женой, она подала на алименты. У меня есть приватизированная квартира 1/2 часть на мне, 1/2 на ребенке.

(1 ответ)

Хотим продать квартиру, нас 5 человек-долевые собственники, один из собственников-моя несовершеннолетняя дочь, которая живет с бывшей женой и никогда там не проживала.

(2 ответa)

Бывшая жена не дает согласие на продажу моей доли в трехкомнатной квартире, как быть. Леонид.

(3 ответa)

Бывшая жена не дает согласие на продажу моей доли в трехкомнатной квартире, как быть.

(2 ответa)

Какую долю от продажи квартиры будут иметь муж, жена, совершеннолетний ребенок?
Квартира куплена в бpaке, собственник муж.

(1 ответ)


Бывшая жена хочет отдать ребенка мужу

 Бывшая жена хочет отдать ребенка мужу Девочке 10 лет. Все 10 лет живет официально у матери, но по сути - большую часть у отца и его родителей. Отец платит большие алименты. Мы женаты 3 года уже, есть новорожденный ребенок. У БЖ есть вторая дочка, ей около 5 лет. Она рассталась уже и с отцом второй......

27 06 2024 13:40:59

Бывшие жены виторгана фото

 Бывшие жены виторгана фото Максим Эммануилович Виторган известен многим благодаря тому, что является выходцем из знаменитой династии актеров. Потому не удивительно, что в последующем он сумел стать талантливым и ярким актером, а такж......

26 06 2024 4:50:11

Личная жизнь лазарева певца

 Личная жизнь лазарева певца Сергeй Лазарев не раз шокировал публику подробностями своей личной жизни. Певцу приписывали романы с разными звездами, но официально он признал лишь один роман. Недавно стало известно о том, что у зве......

25 06 2024 23:38:32

Княгиня наталия горчакова

 Княгиня наталия горчакова В 2014 году Стас Пьеха женился на модели Наталье Горчаковой. Молодые люди долго встречались, но вместе проводили не так уж много времени. Наталья регулярно выходила на подиум, Стас разъезжал по гастролям.Источник фото: z-aya.ruПьеха и Горчакова поженил......

24 06 2024 20:50:26

Сон забрать ключи у бывшего мужа

 Сон забрать ключи у бывшего мужа Сонник Забирать ключи от своего дома у бывшего мужа приснилось, к чему снится во сне Забирать ключи от своего дома у бывшего мужа? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начал......

23 06 2024 21:10:25

Облил бензином и поджег бывшую жену

В Пермском крае задержали мужчину, подозреваемого в поджоге продавщицы в местном магазине. Как сообщается на сайте следственного управления СКР по региону, дело возбуждено о покушении на убийство, совершенном с ......

22 06 2024 23:13:41

Екатерина рождественская личная жизнь муж дети

Знаменитый поэт Роберт Рождественский мог бы гордиться своей дочерью, но к сожалению не дожил до того момента, когда она стала знаменитой, а ее работы печатались в лучших журналах. Свою популя......

21 06 2024 0:39:58

Бывшая твоя а теперь жена

 Бывшая твоя а теперь жена Зачем бывшая следит за тобой после расставания? Значит ли это что она хочет вернуться или у нее просто возник спортивный интерес? А что если это всего лишь твои иллюзии, и она о тебе даже не вспоминает? Привет с вами полезны......

20 06 2024 4:43:59

Муж сжег бывшую жену

 Муж сжег бывшую жену В ночь с 11 на 12 января в московском районе Южное Бутово мужчина попытался сжечь заживо свою бывшую жену. Момент преступления зафиксировали камеры наружного наблюдения. 36-летнюю Эльвиру Кахриманову облил бензином и поджег ее бывший муж Тофик. Все......

19 06 2024 1:12:50

Васильев александр историк моды александр васильев биография личная жизнь семья

 Васильев александр историк моды александр васильев биография личная жизнь семья Александр Александрович Васильев известен каждому, кто смотрит программу «Модный приговор», которая идет на первом канале. Знают его и люди, живо интересующиеся модой. Ведь в этой сфере вряд ли найдется человек, который разбирается в истории моды луч......

18 06 2024 12:45:44

Молитва о том чтобы не тосковать по бывшей жене

 Молитва о том чтобы не тосковать по бывшей жене Ссоры и разногласия часто приводят к расставанию. Бpaк рушится, при этом страдают не только супруги, но и ребенок. В таком случае на помощь придет молитва о возвращении жены к мужу и любви к нему. Читать ее необходимо ......

17 06 2024 13:33:43

Володина василиса в молодости

 Володина василиса в молодости 5.1 Имя: Василиса Володина (Vasilisa Volodina) Отчество: Владимировна День рождения: 16 апреля 1974 (46 лет) Место рождения......

16 06 2024 8:11:49

Почему мы связаны с бывшим мужем

 Почему мы связаны с бывшим мужем Статистика – вещь неумолимая: более половины бpaков в России, заканчиваются разводом. И причины на это могут быть самыми разными. Многие пары вступают в официальные отношения, будучи не зрелыми, не ......

15 06 2024 0:55:56

Крестик подаренный бывшей женой

Любые подарки с религиозным смыслом у суеверных людей вызывают настороженность. Особенно это касается нательного крестика. По народному поверью считается, что подаренный другим человеком, он приносит несчастья. Церковные служители высказывают противополо......

14 06 2024 15:50:58

Говорить ли мужу о бывших

Тема бывших партнеров так или иначе поднимается в любой паре. Но стоит ли делиться прошлым со своим возлюбленным или просить об этом его? К чему может привести излишняя откровенность или, наоборот, отка......

13 06 2024 10:58:22

Сонник бывший муж ищет

Сонник Бывший муж ищет меня приснилось, к чему снится во сне Бывший муж ищет меня? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкован......

12 06 2024 18:12:36

Бывший муж постоянно помогает

 Бывший муж постоянно помогает Статистика – вещь неумолимая: более половины бpaков в России, заканчиваются разводом. И причины на это могут быть самыми разными. Многие пары вступают в официальные отношения, будучи не зрелыми, не готовыми проявлять терпение......

11 06 2024 4:52:46

Спокойное отношение к бывшему мужу

 Спокойное отношение к бывшему мужу Прошло уже почти 4 года как мы не вместе. У нас общий ребёнок. У него своя новая семья и у меня тоже. Всё бы было ничего, но я понимаю что люблю его до сих пор, и после каждой встречи когда он приходит ребёнка забирать я постоянно ду......

10 06 2024 14:53:34

Родители дмитрия сергеевича пескова

 Родители дмитрия сергеевича пескова Дмитрий Сергеевич Песков – пресс-секретарь Владимира Путина, организатор его «прямых линий» и пресс-конференций. Также один из замов главы кремлевской администрации Антона Вайно. Но сказать о Пескове только это – ничего не сказать, потому чт......

09 06 2024 7:49:34

Дорогие дeвyшки моего бывшего мужа

 Дорогие дeвyшки моего бывшего мужа 1. гость - 26 февраля 2009, 14:45 10 лет назад встречалась с парнем. Потом расстались. Он через некторое время женился. Общие знакомые показали их свадебные фото. Объективно скажу, ч......

08 06 2024 8:39:29

Пожелания счастья бывшему мужу с другой

 Пожелания счастья бывшему мужу с другой Я тебя, мой бывший муж,С днем рождения поздравляю,Быть успешным и счастливымОт души тебе желаю.Чтоб по жизни шел ты смелоИ вопросы все решал,На меня, чтоб зла, обидыВ своем сердце не держал.Чтобы прошлые оши......

07 06 2024 17:23:26

Алименты бывшей жене сумма

 Алименты бывшей жене сумма Супруги обязаны финансово помогать друг другу. Если поддержка не оказывается на добровольной основе, то нуждающийся супруг имеет право требовать алименты на свое содержание в судебном порядке.Бывшая жена (или муж) также может потребовать уплаты алиментов на сво......

06 06 2024 19:36:19

Бывшая жена поливают грязью

 Бывшая жена поливают грязью Бывшая жена моего мужа не дает нам спокойно жить. Как быть ? &......

05 06 2024 2:26:25

Почему бывший муж стал часто приходить

 Почему бывший муж стал часто приходить Статистика – вещь неумолимая: более половины бpaков в России, заканчиваются разводом. И причины на это могут быть самыми разными. Многие пары вступают в официальные отношения, будучи не зрелыми, не готовыми проявлять терпение и идти на уступки. Другие вроде......

04 06 2024 11:56:43

Лепс личная жизнь дети фото

 Лепс личная жизнь дети фото Дети Григория ЛепсаСейчас певец – многодетный отец, у него три дочери – Инга, Ева и Николь, и сын Ваня. Иван родился в мае 2010 года, а старшей дочери Инге в этом году исполнится тридцать пять лет. Она дружит и с женой Григория Лепса, и с их детьми.Поскольку Григорий Викто......

03 06 2024 19:43:23

Актриса ольга бapaнова личная жизнь

 Актриса ольга бapaнова личная жизнь 4.8 Имя: Леля Баранова (Lyolya Baranova) День рождения: 5 июля 2000 (20 лет) Место рожде......

02 06 2024 13:35:34

Убийство бывшей жены ростов

 Убийство бывшей жены ростов Анна и Владислав выглядели счастливой паройФото: Анна Бирюкова / Vk.comПоделитьсяВ Ростове готовятся вынести приговор адвокату Владиславу Бирюкову, которого суд присяжных уже признал виновным в убийстве супруги Анны и в попытке сжечь автомоб......

01 06 2024 19:22:40

Бывшая жена как относиться к ней

151. Андрей - 30 декабря 2016, 13:55 Я всегда только бывшую и любил. И мне кажется нынешняя это понимает. "Мы в жизни любим только раз, а после ищем лишь похожих". Думаю......

31 05 2024 20:49:19

Как избавиться от бывшего мужа с общим ребенком

В большинстве случаев, пройдя через неприятную процедуру развода, экс-супруги понимают, что отныне их пути разошлись навсегда и придётся строить свою личную жизнь по отдельности. Но бывают и другие вариан......

30 05 2024 23:31:41

Актриса универа маша белова

Анна родилась в городе Ленинграде 15 октября 1986 года . Она была третьим ребенком в семье военнослужащего, прелестным, веселым и добрым. Несмотря на явную артистичность и кокетливость, родители не предполагали,что Анечка ( исключительно......

28 05 2024 18:15:51

Галустян родом откуда

 Галустян родом откуда История Михаил Сергеевич Галустян, самый знаменитый участник «КВН», актёр, шоумен, бессменный участник проекта "Наша Раша" и киноактёр, родился 25 октября 1979 года в городе Сочи. Имя, данное при р......

27 05 2024 16:55:40

Отец фотий биография личная жизнь родители

 Отец фотий биография личная жизнь родители Биография иеромонаха Фотия Иеромонах Фотий – единственный священнослужитель России, которому удалось прославиться благодаря телевизионному проекту. Несмотря на всю преданность своему монаст......

26 05 2024 9:38:15

Юлия ковальчук первый муж

 Юлия ковальчук первый муж 4.3 Имя: Юлия Ковальчук (Yuliya Kovalchuk) Отчество: Олегoвна День рождения: 12 ноября 1982 (38 лет) ......

25 05 2024 23:35:27

Как жениться второй раз на бывшей жене

Говорят, что прошлое вернуть нельзя, но если очень хочется… то все равно нельзя. Тем не менее, счастливые когда-то семейные пары после развода пытаются вновь воссоединиться и начать вс......

24 05 2024 9:50:35

Куда обращаться если бывший муж не платит алименты казахстан

Что делать женщинам, если бывший муж не выплачивает алименты, и как заставить судебного исполнителя работать, рассказали в Департаменте юстиции города Алматы. На этот и другие вопросы ответили представители Департамента, передает NUR.......

23 05 2024 16:41:55

Фадеев алексей с женой

 Фадеев алексей с женой Их называют уникальной семьёй, первую красавицу российского кино и её супруга, брутального красавца. Со дня их первой встречи прошло всего 15 лет, а они успели не только создать крепкую счастливую семью, но ещё и стать родителями четверых сыновей. Гл......

22 05 2024 8:17:47

Теона дольникова личная жизнь дети

 Теона дольникова личная жизнь дети 4.6 Имя: Теона Дольникова (Teona Dolnikova) Отчество: Валентиновна День рождения: 24 августа 1984 (36 лет) Место ......

21 05 2024 11:58:20

Статусы для бывших дeвyшек моего мужа

 Статусы для бывших дeвyшек моего мужа Автор admin На чтение 7 мин. Опубликовано 22.01.2020 ......

20 05 2024 16:13:42

Юрий малышев сын елены малышевой биография

 Юрий малышев сын елены малышевой биография Елена Малышева с сыновьями-подростками, 2003 г.Самый знаменитый теледоктор Елена Малышева — счастливая мама двоих сыновей и бабушка двоих внуков. Старший сын Юрий появился на свет в 1988 г. Елена в это время писала диссертаци......

19 05 2024 0:33:30

Меньшиков и его жена

 Меньшиков и его жена Он - один из самых закрытых российских артистов, и потому личная жизнь Олега Меньшикова является предметом повышенного интереса со стороны его многочисленных поклонников. Подобная таинственность не раз становилась причиной всевозможных ......

18 05 2024 8:38:59

Михаил зеленский биография личная жизнь

 Михаил зеленский биография личная жизнь Биография Михаил Зеленский – известный российский журналист и радиоведущий, который запомнился зрителям интеллектуальной подачей новостей и приятным тембром голоса. Телеведущий родился 7 сентября 1975 года в Москве. Мальчик рос и воспитывался в ......

17 05 2024 12:12:16

Тони роббинс личная жизнь дети

 Тони роббинс личная жизнь дети Повышенный интерес к Тони Роббинсу возник у россиян после того, как он побывал осенью 2018 года в Москве со своим семинаром. Об этом человеке многие знали ранее, ознакомившись с его биографией в Интернете. Многие их тех, кто побывал на семинарах Роббинса ил......

16 05 2024 2:55:25

Голубкина мария ливанов

 Голубкина мария ливанов Мария Голубкина известная актриса объяснила, почему они с Борисом Ливановым расстались, так и не успев узаконить свои отношения. По словам артистки, ее жених просто психанул. По общим подсчетам Марии вместе они были счастливы всего 4 месяца. На ш......

15 05 2024 11:25:33

Меладзе константин с семьей

Константин Меладзе с Верой БрежневойФото: Кадр из передачиКонстантин Меладзе прожил с первой женой Яной 19 лет. Новость об их разводе долгое время занимала верхние строчки таблоидов и не давала по......

13 05 2024 2:37:51

Татьяна студенец биография

 Татьяна студенец биография В Википедии есть статьи о других людях с фамилиями Судец и Грушина. Татья́на Алекса́ндровна Суде́ц (в девичестве — Бура́нцева, в первом бpaке — Гру́шина; род. 22 августа 1947, Москва) — советская и российская телеведущая и диктор теле......

12 05 2024 9:56:17

Прошел год как забыть бывшего мужа

 Прошел год как забыть бывшего мужа Ксюша Борисевич4 августа 2016  · 21,2 KНачнем с небольшой словесной эквилибристики, которая настроит вас на более продуктивный лад.Не забыть, а отпустить. Под "отпущением" подразумевается попросту то, что вы более не......

11 05 2024 17:24:19

Евгений бодров бывший муж

Биография Имя Евгения Бодрова впервые громко прозвучало, когда в российском шоу-бизнесе появилась новость о замужестве Светланы Пермяковой, звезды суперпопулярного сериала «Интерны». Личность молод......

10 05 2024 19:25:12

Как выгнать любовника бывшей жены

 Как выгнать любовника бывшей жены ВходРегистрацияИзмена является популярной темой среди мужчин и женщин. Обычно говорят о том, что мужчины изменяют, из-за чего женщины ищут различные способы их возврата в семьи. Однако и женщины могут стать теми объектами, которых придется уводи......

09 05 2024 15:34:10

Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::