Как выписать бывшую жену из муниципальной коммунальной квартиры

Ранее мы уже писали о том, как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры.

Аналогичным образом следует поступать и в случае выписки супруги.

Для того чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, должны иметься следующие обстоятельства:

1. С момента выезда из муниципальной квартиры бывшей жены должно пройти довольно много времени, как правило, не менее трёх лет. Выезд супруги не должен носить временный хаpaктер, не должен быть связан с работой, учёбой или лечением.
2. Должно быть установлено, что жена покинула квартиру добровольно, никто её не вынуждал. Существенно поможет делу, если к моменту судебных слушаний она уже обзаведётся новой семьёй и будет проживает по другому адресу.
3. Бывшая жена не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
4. Она не предпринимает никаких попыток вселиться в квартиру, и ей никто в этом не препятствует.

Если бывшая жена после развода осталась проживать в муниципальной квартире, выписать её не удастся.

Судебная пpaктика о выписке бывшей жены из муниципальной квартиры

В данной статье мы рассмотрим конкретный случай о снятии с регистрационного учёта из муниципальной коммунальной квартиры бывшей жены с дочерью спустя 20 лет после развода. Случай интересен тем, что выписывал жену не муж, а его мать, и удалось это сделать лишь со второго раза.

Более 30 лет назад нашей доверительнице Нине и её ныне покойному сыну Максиму по ордеру были предоставлены в пользование две комнаты в коммунальной квартире в центре Москвы. 

Мужчина заключил бpaк, спустя некоторое время у него родилась дочь. Новорожденную внучку с матерью Нина прописала в данной квартире, но фактически там они не стали проживать. Ещё до родов жена сына вселилась в квартиру, но буквально спустя пару месяцев съехала обратно к родителям. Дочь в данной квартире не жила вовсе. Бpaк супруги вскоре расторгли. 

Прошло почти 10 лет с момента развода и наша доверительница решила выписать бывшую жену сына. Однако юрист, к которому обратилась тогда Нина и который вёл дело, решил заявить требование о признании женщины не приобретшей право пользования жилой площадью. И суд иск не удовлетворил, истица получила отказ в признании бывшей жены сына не приобретшей право пользования жилым помещением.

Решение районного суда Москвы об отказе в удовлетворении требований о признании бывшей жены не приобретшей право пользования жилым помещением

В решении судья указала, что истица не отрицает, что зарегистрировала ответчицу в спopной жилплощади, и она была вселена с согласия всех совершеннолетних члeнов семьи. А то обстоятельство, что ответчица не оплачивает коммунальные платежи не подтверждает, что она не приобрела право на жилую площадь.

Истица не представила доказательств, подтверждающих, что ответчица не вселялась на спopную жилплощадь, не отрицает, что комната, в которой сын проживал с женой проходная и жить втроём там было невозможно, также не отрицает, что ответчица перестала там проживать после выписки из роддома. 

Ответчица в суде заявила, что стала проживать на спopной жилплощади ещё до заключения бpaка с Максимом. Когда она была беременная на неё чуть не упал кусок штукатурки в ванной комнате, беременность была тяжёлой, длительное время она лежала в роддоме, в проходной комнате было сложно проживать. Поэтому она с мужем переехала к своим родителям. Её слова подтвердил приглашённый в судебное заседание свидетель. Нина не отрицала в суде, что квартира находилась в аварийном состоянии. 

Поясним, чтобы прописанный в квартире человек приобрёл право пользования жилплощадью, недостаточно включить его в договор социального найма. Право пользования приобретается  только после фактического вселения в жилое помещение, проживания там, ведения хозяйства. Если же человека зарегистрировали в квартире, но фактически он там никогда не проживал, не привёз свои вещи, не вёл быт – то это прямое основание для признания такого лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

В данном же случае, ответчица вселилась в квартиру, перевезла вещи, жила там несколько месяцев. И безвозвратно съехала оттуда. Поэтому суд не удовлетворил требование о признании её не приобретшей право пользования. Было необходимо заявлять требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением, что мы и сделали спустя 10 лет, уже после cмepти сына нашей доверительницы.

Признание утратившей право пользования жилым помещением

Нина решила снова попробовать выписать бывшую жену сына и, теперь уже совершеннолетнюю, внучку. В этот раз она обратилась к нашим специалистам, специализирующимся на подобных спорах, и результат рассмотрения дела в суде был положительный. 

Мы заявили требования о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и о признании внучки не приобретшей право пользования жилплощадью. 

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ закреплено, что случае выезда нанимателя и члeнов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Все условия, при которых лицо утрачивает право пользования, мы перечислили в самом начале статьи. 

Внучка же ни дня не проживала в квартире, никаких её вещей там никогда не было, поэтому мы заявили требование о признании её не приобретшей право пользования. 

В исковом заявлении мы указали, что с момента выезда бывшая жена покойного сына не оплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, обязанностей, вытекающих из договора найма не исполняет.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ члeны семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члeны семьи и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Истец не чинил ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением.

Однако ответчицы обратились со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи, пытались с участковым попасть в квартиру, даже оплатили несколько раз во время слушания дела коммунальные услуги. Когда судебные слушания стали особенно накаляться, ответчица даже подала исковое заявление мировому судье о разводе со вторым супругом, чтобы убедить суд, что спopная квартира её единственное место жительства.

Несмотря на все их попытки создать видимость того, что они добросовестные наниматели, судом было установлено, что доказательств, подтверждающих, что ответчицы предпринимали какие-либо предусмотренные законом меры по реализации права пользования спopным жилым помещением до поступления иска в суд не представлено. Обращение в ОМВД после ознакомления с материалами дела таковым доказательством не является. Доказательства вынужденного выезда отсутствуют. Оплата ответчиком коммунальных услуг в период рассмотрения дела не свидетельствует об исполнении обязанностей нанимателя в период не проживания.Читайте также:  Поздравляю с днем рождения моя бывшая жена

«Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате интереса ответчиков к спopной квартире» – прописано в решении суда.

Соседи, допрошенные в суде по нашему ходатайству, пояснили, что на протяжении длительного времени бывшая жена сына истицы в квартире не проживает, вещей ответчиц в квартире не было, попыток вселиться они не предпринимали.

В судебном заседании было установлено, что ответчицы проживали всё это время по иным адресам. Бывшая невестка вышла замуж и переехала с дочерью к новому супругу, родила сына.

Мы также ходатайствовали о направлении судебных запросов в районную поликлинику, почтовое отделение, отделы ОВД, Центральный объединённый архив учреждений системы образования, Департамент образования, ЗАГС, ИФНС, ЕИРЦ, Росреестр о предоставлении сведений, подтверждающих что ответчицы длительное время проживают и ведут хозяйство по другому адресу.

Суд пришёл к выводу о признании бывшей невестки истицы, ответчицы по делу, утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

А довод о том, что в настоящий момент подан иск о расторжении бpaка со вторым супругом правового значения не имеет, поскольку иск был подан уже после ознакомления с материалами настоящего дела.

Отсутствие жилого помещения в собственности ответчиков или права пользования помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спopном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться определёнными действиями, свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Ответчицы уже длительное время фактически проживают по иному адресу, что свидетельствует о возможности осуществления права пользования иным жилым помещением. 

Внучка нашей доверительницы была зарегистрирована в квартире после фактического прекращения права пользования квартирой её матери. В квартиру она не вселялась и там никогда не проживала. Право пользования квартирой отца было прекращено в связи со cмepтью.

Суд сделал вывод о том, что состояние родства с нанимателем спopных комнат и регистрация по спopному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что внучка является члeном семьи нанимателя и имеет право пользования жилым помещением.

Наши требования были удовлетворены в полном объёме. Бывшую жену суд признал утратившей право пользования квартирой, а её дочь не приобретшей право пользования квартирой.

Решение районного суда Москвы о признании бывшей невестки утратившей право пользования жилым помещением и о признании внучки не приобретшей право пользования жилым помещением.

Обжалование решения суда о выписке из муниципальной квартиры

Однако ответчики не согласились с принятым решением Тверского районного суда Москвы и подали апелляционную жалобу в Московский городской суд.

Но и судебная коллегия Мосгорсуда не нашла оснований для отмены решения. 

В апелляционном определении особо подчёркнуто, что доводы представителя ответчицы о том, что решением десятилетней давности нашей доверительнице было отказано в удовлетворении требований о признании бывшей супруги не приобретшей право пользования, не могут повлечь отмену решения. Данным решением было установлено, что ответчица вселилась в квартиру, но после рождения дочери перестала там проживать, что не противоречит обстоятельствам, установленным по данному делу.

Доводы о том, что у внучки возникло право пользования жилым помещением с рождения и в силу возраста она не могла реализовать своё право на вселение не могут повлечь отмену решения. Поскольку на момент подачи иска ей исполнилось 18 лет и она не реализовала своё право на вселение. 

Изложенные в решении выводы суда соответствуют собранным доказательствам, апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения.

Апелляционное определение Московского городского суда

Так благодаря правильно организованной, чёткой и продуманной до мелочей работе наших специалистов Нина смогла наконец-то выписать бывшую родственницу из квартиры. 

Процесс доказывания в данной категории споров зачастую весьма сложен, и только специализирующийся на этом юрист сможет добиться желаемого результата. Как это бывает на пpaктике, вы уже увидели.

Если вам необходима помощь в выписке бывшей жены или родственницы из вашей или муниципальной жилплощади, звоните: + 7 (495) 722-99-33.

Муниципальная квартира, прописаны Я (отв. квартиросъемщик), бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Два года бывшая с детьми живет в другой собственной квартире, за муниципальную квартиру не платит. Вопрос: могу ли Я через суд выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Спасибо.

Читайте также:  Юрий горбунов бывшая жена

вопрос №546290

прочитан 53 разa

отзывов: 4 540

•

ответов: 20 326

•

г. Москва

Уважаемый Александр! В соответствии со ст. 71 ЖК РФ “временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним члeнов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма”. Поэтому снять бывшую жену с рег. учета по месту жительства, да тем более с детьми, Вы не сможете, в том числе и через суд. Исключение – если бывшая жена ДОБРОВОЛЬНО выехала на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства и сама подтвердит это в суде. Если квартира, в которой она проживает – в ее собственности, то какие-то шансы на снятие имеются. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Зеленоград • Вопросов: 1

Может ли и как мой отец выписать, мою бывшую жену из муниципальной квартиры он квартиросъёмщик, в квартире прописана моя сестра, он, я, бывшая моя жена и моя дочка ей 8 лет, жена никогда не жила в этой квартире. Отец хотел бы приватизировать квартиру и,чтоб она осталась по наследству его детям, а не бывшей жене его сына.

вопрос №2123273

прочитан 23 разa

отзывов: 332

•

ответов: 656

•

г. Белая Калитва

Собственник в судебном порядке может выписать!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Скажите как мне выписать бывшую жену из квартиры квартира муниципальная дадена матери в ней прописаны я дочка одиннадцати лет мать и бывшая жена она уже как год снимает квартиру в другом месте.

вопрос №15879814

прочитан 9 раз

отзывов: 15 930

•

ответов: 42 390

•

г. Санкт-Петербург

Обращайтесь в районный суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члeнов его семьи, включая бывших члeнов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного хаpaктера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члeны семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Такие дела.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 793

•

ответов: 10 800

•

г. Санкт-Петербург

Прекращение бpaка как раз не является основанием для признания утратившим право пользования неприватизированным жилым помещением, коллега ошибается.
А вот Руслан Олегович прав: добровольный выезд на иное постоянное место жительства и прекращение выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения таким основанием является.
Вопрос состоит лишь в доказывании соответствующих обстоятельств.

(текст отредактирован 06.06.2022, 02:01)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Как выписать бывшую жену с её ребёнком из муниципальной квартиры в Ленинградской области? В квартире бывшая жена не проживает, не платит коммуналку. Пять лет проживает в Саратове.

вопрос №12592163

прочитан 19 раз

Юрист

Холодилова И.В.

отзывов: 13 003

•

ответов: 21 866

•

г. Вологда

Здравствуйте! Пишите ходатайство собственнику жилья-в муниципалитет, о выселении нанимателей из жилого помещения в связи с неуплатой коммунальных платежей и проживанием по другому адресу. Удачи и всего доброго.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 15 350

•

ответов: 35 571

•

г. Санкт-Петербург

Вам нужно обращаться в суд с иском о признании женщины утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Советую вам обратиться к юристу.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 79 849

•

ответов: 204 469

•

г. Ростов-на-Дону

Выписать ее может только собственник, то есть муниципалитет, в данном случае и только в судебном порядке. . Поэтому вам нужно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой выписать бывшую жену.Читайте также:  Обязана ли бывшая жена платить ипотеку

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 799

•

ответов: 79 744

•

г. Москва

Добрый день!

Владелец может выписать в судебном порядке жену, но ребенка едва ли…

[quote]Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.[/quote]

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 549

•

ответов: 33 332

•

г. Иваново

Подавайте исковое заявление в суд об утрате пользования жилым помещением в связи со сменой места жительства и выселении жены. Удачи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 975

•

ответов: 15 810

•

г. Москва

Здравствуйте, Алексей!
Если местом жительства ребенка определена эта квартира, то пpaктически не получить Вам согласие органа опеки, чтобы снять его с регистрационного учета и оставить без определенного места жительства.
Но, следует разбираться в ситуации отдельно. Начните с обращения в орган опеки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 438

•

ответов: 29 546

•

г. Москва

Вам необходимо по месту регистрации бывшей супруги (по месту нахождения квартиры) обратиться к адвокату очно с документами по делу. Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке. Не рекомендую обращаться в суд самостоятельно.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 931

•

ответов: 153 347

•

г. Москва

Это очень и очень непросто, несмотря на то, что основания, на первый взгляд имеются.
Действительно, то что Вы указали это основания полагать, что она своими действиями отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, и обращения в суд с иском о признании ее утратившей право пользования, вместе с тем такие дела в суде для позитивного разрешения очень сложны, часто ответчики выстраивают позицию о вынужденности отсутствия в квартире и т.п.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела, в этом случае шансы увеличатся.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 172

•

ответов: 19 635

•

г. Москва

Подавайте исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры о признании утратившей право пользования. С ребенком сложнее.. Нужно понимать проживал он в этой квартире когда-нибудь или нет.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли выписать бывшую жену (в разводе десять лет) из муниципальной квартиры моей матери, если бывшая жена никогда не платила за квартиру и проживает в другом городе?

вопрос №771948

прочитан 24 разa

Юрист

Мазунин С.А.

отзывов: 789

•

ответов: 7 329

•

г. Пермь

Если обратитесь в суд с исковым заявлением о признании б/ж утратившей право пользования жилым помещением и этот иск судом будет удовлетворен.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

В ноябре 2012 года были выписаны с мамой по решению суда из квартиры тети. Живем с отчимом в муниципальной квартире, в которой прописаны его бывшая женат ребенок. Жена инвалид ребенок совершенно летний. Как нам с мамой пропиваться в квартиру и выписать бывшую жену если они не проживают не оплачивают и т д.с чего начинать куда обратиться? Заранее спасибо.

вопрос №2349009

прочитан 18 раз

отзывов: 39 658

•

ответов: 93 487

•

г. Вологда

Наталья! Необходимо обращаться с иском в суд о признании утратившими право пользования в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 691

•

ответов: 12 896

•

г. Омск

Добрый день!

Так как зарегистрироваться в квартире можно только с согласия всех зарегистрированных лиц, то сначала отчиму необходимо обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением в отношении б/ж и ребенка, но если у них нет другого жилья, то это пpaктически не возможно.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Тагил • Вопросов: 34

Квартира муниципальная как выписать бывшую жену из квартиры если в квартире она не проживает и за квартиру не платит. Выписать нужно чтоб приватизировать. С чего начать?

вопрос №7711869

прочитан 53 разa

отзывов: 9 650

•

ответов: 24 284

•

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!
Такая возможность есть.
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании бывшей супруги утратившей право пользования на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Я проживаю в муниципальной квартире, где прописан сын моей бывшей жены (жена выписана по суду).

(2 ответa)

Через 2 года после свадьбы прописали жену для увеличения члeнов семьи в двухкомнатную квартиру (было прописано 4 человека: отец, мать, 2 сына)…

(6 ответов)

Можно ли выписать из муниципальной квартиры бывшую жену.

(4 ответa)

Как выписать бывшую жёну отца из муниципальной квартиры?

(5 ответов)

Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?

(2 ответa)

Скажите пожалуйста, может ли бывшая жена меня выписать из муниципальной квартиры если я являюсь ответственным квартиросъемщиком?

(1 ответ)

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры. Я главный квартиросъемщик.

(1 ответ)

Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры аварийного дома.

(2 ответa)

Могут ли выписать из муниципальной из муниципальной квартиры бывшую жену, если она там не проживает?

(4 ответa)

Может ли бывший муж выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, без её согласия, как бывшего члeна семьи?

(2 ответa)

Может ли бывший муж выписать жену из муниципальной квартиры, живу по месту прописки.

(1 ответ)

Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без её согласия?

(1 ответ)

Неправильно сформулировал вопрос. Квартира муниципальная. Если подать на развод, может ли бывшая жена выписать меня из квартиры?

(1 ответ)

Как мне выписать бывшую жену сына и ее несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

(4 ответa)

1.Я военнослужащий в запасе. Получил при сокращении по оргштатным мероприятиям в 2010 г от Мин.

(4 ответa)