Имеет ли право бывшая жена на квартиру бывшего мужа

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном бpaке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члeна семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

• ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения бpaка;
• ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
• СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бpaкоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

По всем основаниям спopного хаpaктера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших члeнов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная пpaктика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Если квартира приватизирована на всех члeнов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

• отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
• наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Читайте также:  Мою жену eбyт ее бывший муж

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

• мать согласна прописать ребенка к себе;
• отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения бpaка у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.

Есть всего два варианта решения вопроса:

1. мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
2. решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.

Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на пpaктике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бpaкоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения бpaка второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Здравствуйте! У меня возник следующий вопрос: я бывший военнослужащий приобрел жилье по военной ипотеке (точнее-купил на накопленные средства), разведен, имею двоих детей. Так получилось, что после развода и прошествии некоторого времени, я все-таки прописал семью в своей квартире. Собственником этого жилья являюсь я. Еще через некоторое время бывшая супруга как-то намекнула, мол раз я здесь прописана с детьми-имею право на раздел имущества ( жилья), хотя в момент приобретения жилья мы с ней официально были разведены и расписываться,естественно,не собирались и не собираемся. Так вот, права ли она и какие вообще у нее есть права по этому поводу? Заранее спасибо. С Ув.

09 Января 2014, 15:09, вопрос №339218
Владимир, г. Петропавловск-Камчатский

Клиент оставил отзыв о сервисе

Хочу выразить благодарность правоведу за моментальное реагирование!!! Не жалейте нескольких сотен, в реальном случае поиск и консультация выскочит гораздо и гораздо дороже! Спасибо!!!

12 Января 2014 02:09

показать

300 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Читайте также:  Снять порчу бывшей жены

Задать вопрос

Ответы юристов (12)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Так вот, права ли она и какие вообще у нее есть права по этому поводу? Заранее спасибо. 

Ваша супруга не имеет право претендовать на данную квартиру, так как приобреталась она не в бpaке.

Статья 34 Семейного кодекса… Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.

Разделу подлежит только совместно нажитое имущество.

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Владимир!

Никаких прав на квартиру, бывшая супруга не имеет. Более того Вы можете ее выселить, в судебном порядке, из этой квартиры. Поэтому Ваши опасения беспочвенны.

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Владимир! Если Вы приобрели данную квартиру уже после развода, т.е. вне бpaка, то данная квартира не может считаться совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. В любое время, в судебном порядке Вы имеете право снять с регистрационного учета жену и выселить ее без предоставления иного жилого помещения, как бывшего члeна семьи. Ни каких прав на данную квартиру она не имеет. 

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Владимир!

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью. Если вы приобрели квартиру уже после развода, то это только Ваша собственность.

То, что Вы прописали семью в свою квартиру, не дает права им претендовать на нее.

Вы можете выписать бывшую жену в судебном порядке, как бывшего члeна семьи.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

Регистрация по месту жительства никоим образом не влечет за собой возникновение права собственности на такое жилье.

Если квартира была приобретена Вами уже после развода, то никаких прав на нее Ваша бывшая супруга не имеет.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ: 

Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исходя из смысла данной статьи общим имуществом купленная Вами квартира не является, следовательно разделу подлежать не будет.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Владимир. Ваша бывшая супруга не имеет никаких прав на эту квартиру, И дети тоже не имеют никаких прав на эту квартиру.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Владимир!
В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Читайте также:  Приснилась бывшая жена к чему это

Данная норма применима и к вашей ситуации, и поэтому данная квартира является исключительно вашей собственностью, следовательно бывшая жена — ни каких прав на имущество не имеет!

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Владимир   право собственности на вашу квартиру ваша бывшая жена не имеет, так как данная квартира не является приобретенной во время собственной жизни. Даже если вы решите опять обядениться то она будет принадлежать только вам так как вы его приобрели не являясь в бpaке с кем либо  

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Сыроватский Сергeй

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Безусловно прав на жилье Ваша бывшая супруга не имеет. Но вот то, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети существенно ограничит Вас в возможности распорядится Вашей собственностью.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члeны семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члeны семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Так, что в случае отчуждения квартиры мать как законный представитель имеет право обратится в суд.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Владимир.

Согласен с коллегами, что ваша бывшая супруга не имеет имущественных прав в отношении указанной квартиры, т.к. квартира приобретена не в бpaке. Следовательно все претензии на раздел имущества — необоснованы.

Но,

Согласно п. 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным
жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и члeнами его семьи. Члены семьи
собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

при этом

 К члeнам семьи собственника жилого
помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в
исключительных случаях иные граждане могут быть признаны члeнами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве члeнов своей
семьи.(п.1 ст. 31 ЖК РФ)

Т.е. дети вселены и являются члeнами семьи, а бывшая супруга, хоть и не является члeном семьи, но вселена Вами в качестве такого члeна.

При этом, по согласно п.3. ст. 292 Гражданского кодекса РФ 

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения
нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника
помещения.

Вот все права вашей бывшей супруги в отношении этой квартиры.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Владимир, здравствуйте. Поскольку квартира куплена Вами уже после расторжения бpaка, она не является совместно нажитым имуществом. Правопритязания бывшей супруги оснований не имеют. Регистрация бывшей супруги и  детей по Вашему адресу не является юридическим фактом для признания за ними права собственности на Вашу квартиру. 

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Вот женщины то пошли, а ))) Все им мало, мало…  Когда вы нас уже ценить то начнете, а? ))) 

Владимир, нету у нее никаких прав на эту квартиру и никогда не будет, даже если на 10 раз переженитесь с ней и разведетесь. Искренне желаю вам удачи!

Все услуги юристов в Иркутске

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.