Бывший муж хочет выписать ребенка из своей квартиры

гражданский Муж (принявший отцовство) хочет выписать своего несовершенно летнего ребенка и его мать из своей собственной квартиры.
В данный момент женщина находиться в законном бpaке с другим мужчиной (они проживают на его жилплощади в месте с…

04 Октября 2018, 15:17, вопрос №2124752
Антон, г. Москва

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Добрый день!
Ситуация состоит в следующем.
Собственником квартиры является муж. Пока мы находимся еще в бpaке. Есть двое детей. Одному 20 лет, второму -17 лет (18 исполнится через 5 месяцев). После 18-летия сына муж грозится развестись со мной,…

24 Июня 2018, 15:07, вопрос №2034331
Елена, г. Москва

400 стоимость
вопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

176 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Здравствуйте уважаемые юристы. У меня к вам такой вопрос. Я ушла от мужа, так как стало невозможно с ним проживать. Состою пока ещё с ним в бpaке, он звонит и грозит мне что меня и дочь мою он выпишит с жилплощади на которой я прописана вместе с…

29 Мая 2018, 17:09, вопрос №2010044
Чупрунова Татьяна Васильевна, г. Калуга

• Объясняем, что делать,
  без сложных терминов

• Общаемся по Telegram
  и WhatsApp

• Оценим вашу ситуацию бесплатно

Муж не живет,в квартире 14 лет,не платит не за что,6 лет назад прописал ребенка от второго бpaка в нашу муниципальную квартиру,у матери ребенка своя трехкомнатная в собственности.Ребенок зарегистрирован,но в глаза его никто не видел,как и…

08 Мая 2018, 23:52, вопрос №1990244
Елена, г. Мытищи

Собственниками квартиры не являются, квартира куплена мною до бpaка. Бывшая супруга официально своего жилья не имеет. Не обяжут ли меня как бывшего мужа обеспечить жильем, так как жена может заявить, что выписывать ребенка некуда? Причина, по…

02 Апреля 2018, 09:50, вопрос №1953726
Иван, г. Тугур

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста с одним вопросом – мы с мужем в разводе уже 5 лет. У нас есть несовершеннолетний ребенок (ему 7 лет). Сын прописан у отца (я прописана у родителей). Отец с сыном за все годы не общаются (отец не желает), платит…

01 Марта 2018, 09:14, вопрос №1922887
Ольга, г. Смоленск

Бывший муж собственник квартиры ребенок 10 лет в ней зарегистрирован. Бывший муж хочет продать квартиру без моего согласия на выписку. Я прописана у мамы в коммуналке 17м2 прописано 3 человека.Может ли муж выписать ребенка в никуда.

19 Февраля 2018, 19:32, вопрос №1913573
Светлана

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Несовершеннолетние дети прописаны в квартире на доли мужа. Как можно их выписать из квартиры? Фактическое место проживание детей у их матери. Мать против выписки. Подскажите что можно сделать?

15 Января 2018, 19:10, вопрос №1872759
Юлия, г. Москва

Добрый день! Подскажите пожалуйста.У меня возникла проблема. Я не живу с мужем три года у нас общий ребенок ,он прописан в коммунальной квартире, там где и муж. После cмepти главного квартиросъемщика (отца мужа)его жена переоформляет документы на…

03 Октября 2017, 15:14, вопрос №1768895
Евгения, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Я единственный собственник квартиры, с женой развелся, она вышла замуж и живет с детьми и новым мужем. В моей квартире остались прописаны дети 2007 и 2009г.р. У бывшей жены нет собственного жилья и у нового мужа тоже, живут в квартире…

29 Сентября 2017, 11:45, вопрос №1765316
Гопций Эдуард Александрович, г. Нижний Тагил

Добрый день! Я единственный собственник квартиры, с женой развелся, она вышла замуж и живет с детьми и новым мужем. В моей квартире остались прописаны дети 2007 и 2009г.р. У бывшей жены нет собственного жилья и у нового мужа тоже, живут в квартире…

29 Сентября 2017, 11:30, вопрос №1765317
Гопций Эдуард Александрович, г. Нижний Тагил

ДД! Муж с женой в разводе.Дети прописаны в квартире отца, (отец собственник)там же прописана и бывшая жена. Муж в этой квартире не прописан. Можно ли выписать жену из квартиры, а детей оставить. Тогда они будут прописаны одни, без родителей….

20 Сентября 2017, 07:16, вопрос №1756497
Марина Шабалина, г. Сайхин

Здравствуйте,у нас двухкомнатная квартира, собственники я брат и мама.мама лет пять назад с нашего с братом согласия прописала туда своего мужа,нашего отчима, могу ли я щас что нибудь сделать сама чтоб выписать его учитывая что он проживает на этой…

17 Сентября 2017, 16:55, вопрос №1754100
Юлия, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация: квартира приобретена до бpaка, владелец мой брат. Квартира оформлена полностью на него. Он женился на женщине с ребенком (не моего брата ребенок, официально не усыновил ребенка). Ребенка прописали в…

26 Июля 2017, 14:28, вопрос №1706941
Надежда, г. Волгоград

Здравствуйте! Мне 20 лет, я прописана в квартире, мать – собственник , хочет продать квартиру, чтобы разменять на две или комнаты в коммуналке за МКАДом.
Я учусь, постоянного дохода нет. Отношения отвратительные. Я выезжать из этой квартиры не…

12 Апреля 2017, 20:04, вопрос №1606507
Зина, г. Москва

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста с одним вопросом – мы с мужем в разводе уже 5 лет. У нас есть несовершеннолетний ребенок (ему 7 лет). Сын прописан у отца (я прописана у родителей). Отец с сыном за все годы не общаются (отец не желает), платит только алименты через суд. А теперь еще хочет выписать сына из квартиры. Скажите имеет ли он права выписать несовершеннолетнего сына из квартиры ? (хозяйкой квартиры по документам является его мать – моя бывшая свекровь)

01 Марта 2018, 09:14, вопрос №1922887
Ольга, г. Смоленск

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

 Права ребёнка охраняются государством. Ребёнок имеет право там проживать и быть прописанным, ведь по закону Ваш сын должен быть зарегестрирован по месту жительства с одним из родителей. Несмотря даже на тот факт, что квартира в собственности у бывшей свекрови, её сын т.е. Ваш бывший супруг там прописан вместе с ребёнком. Выписать ему очень трудно будет, если ребёнка негде зарегистрировать или квадратура жилья недостаточная в предпологаемом месте регистрации у него не получиться это сделать! 

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Для этого необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства (что само по себе не так то просто), а также, он обязан доказать, что ребенок проживает со своей родной матерью и может быть прописан у нее. Без согласия органов опеки и попечительства можно выписать ребенка только если его сразу прописывают в другую квартиру, там должны проживать вы. Законодательство говорит о том, что малыш должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей. Некоторые моменты: Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.  Если родители ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.  Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Ольга, да может обратившись в суд. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях: бpaк расторгнут и по отношению к ребенку появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть члeном его семьи). Тем более, что собственник квартиры его мать, а не он сам.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Все услуги юристов в Иркутске

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

•  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
• жильцы эмигрируют;
• кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

• Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

• Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
• Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
• Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
• Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
• Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
• Лица, находящиеся на иждивении собственника, — недееспособные граждане или инвалиды.
• Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.